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本審査

住宅・不動産 不動産売買 2008/03/08 11:58

夫が過去に7件ほど消費者金融で借入をしていまして、去年9月にすべて完済いたしました。しかし、もしかしたら何回か数日ですけど返済が遅れたかもしれません。
先月、マンションの仮審査!?(ローン申込書みたいな紙と、源泉徴収のコピーを渡し)を行い、先週の日曜には中●三●信託銀行のローン申込書を書かせられ、源泉徴収と印鑑証明と課税証明と住民票などを渡し、木曜くらいには審査の結果がでると思うと言われたのですが、それって仮審査が通ったということですか?仮審査が通って本審査が落ちるというときはどのような場合ですか?今日になっても未だに審査の結果の連絡はきません。やはり過去の借り入れが問題だったのでしょうか?

ちなみに、ペアローンにしたのですが、夫と私半々になっていたのですがそういうものなのですか?私的には夫が審査にとおる分借入してもらって、足りない部分は私が借入しようと思っていたのですが・・・

じょーじさん ( 神奈川県 / 女性 / 32歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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本審査

2008/03/10 03:18 詳細リンク
(4.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


お住まいを購入しようと思っても、ローンのことは心配ですよね。

さて、ローンの審査に関して仮審査というのは、おそらく事前審査のことだと思います。
一般的に、この審査には早くて営業日換算で3日から一週間程度かかり、その後に結果が
伝えられます。
事前審査が承認後、正式申込をしてローンの正式承認がおります。この承認は金融機関に
より書面で出したり口頭で伝えられます。
この状態まで来れば概ねOKと言えると思います。

ご質問の内容ですと、ご自身に何も通知がないのであればまだ審査中の状況と思われます。

また、仮に「本審査」でだめなケースとして想定されるのは、本審査前にどこかで借入を
したりすると、その借入が審査基準を超えてダメになるケースが考えられます。

もう一つの質問ですが、ご主人だけでなく奥様も借入申込人になっていれば、ご希望の
借入額がお一人の収入だけではできないために、お二人の申込人になっている可能性が
あります。

このあたりは、マンション業者の営業の方にどういう条件で申込をしたのか、確認された
方がいいかもしれませんね。


通常、ローンの申込の際には個人情報を金融機関で調査する為、同意書をお客様からもらい
全銀協、CCB、CIC、といった情報機関から信用情報を取ります。
ここには、過去何年かの借入した状況や延滞、代位弁済などの有無が登録されており、ご自身
でもご自分の情報を取ることが可能です。

それぞれの金融機関で審査基準が異なるため一概にはいえませんが、多くの延滞や申込時点で
各社からの借入が多いとローンの承認は厳しいかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しいご説明が必要でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

評価・お礼

じょーじさん

未だに連絡は来ませんが、もう少し待ってみます。クレジットやオートローンも先月完済したので少しでも希望をもって待ってみます。わかりやすい回答ありがとうございました。また、わからないことなどあったら質問させていただきます。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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