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「家賃の6か月分のお金が必要」と聞きますが

住宅・不動産 住宅賃貸 2005/12/19 21:56

初めて賃貸住宅に住むことになりました。「家を借りるには家賃の6か月分のお金が必要」とよく聞くのですが、本当でしょうか。最初にかかる費用の目安と、内訳を教えてください。

※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

All About ProFileさん

回答:2件

大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

- good

さっそく内訳を・・・

2006/01/11 17:10 詳細リンク

東京23区でのスタンダードは・・・
敷金(預け入れる保証金)2ヶ月分
礼金(戻ってこない権利金)2ヶ月分
前家賃(1月22日入居の場合は・・・)1月分日割り&2月分家賃
仲介手数料 1ヶ月分

ここまでで6ヶ月です。
ちなみに上記のような場合、1月は12日間の日割り家賃があるので
正確には6.3か月分必要です。

さらにプラスして以下の費用も必要です。
火災保険 2万円前後
鍵交換費用 1.5万円前後

仮に家賃10万円の場合は・・・
敷金 20万円
礼金 20万円
前家賃 10.3万円
仲介料 10万円
火災保険 2万円
鍵交換 2万円
''合計'' ''64.3万円''

こんな感じです。
安心できるのは「7ヶ月分」(!!)ですね^^;

詳しくはノースエステートでも説明ページがありますよ。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
(東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント)
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
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物件によって様々です。

2006/11/21 12:33 詳細リンク

「家を借りるには家賃の6か月分のお金が必要」は目安ですね。これは比較的多めに見積もっているといえます。

今は、物件によって様々です。
・敷金礼金「0」
・賃料1ヶ月無料
・賃貸条件メニュー化(礼金0の場合は、賃料が+3,000円、礼金1の場合は+2,000円など)

本当にいろいろありますね。表示していなくても、交渉すれば、敷金礼金や賃料が安くなる場合もあります。(あくまでも、そういうケースもあるということで認識してくださいね。)

また、入居時の費用としては、敷金礼金、仲介手数料、前賃料以外にかかるものもあります。

保険料、鍵交換料、保証会社加入の場合の保証料などがかかります。

オプションとして、入居前の「消臭・除菌施工」や、防犯商品など、新生活に快適・便利な商品の取り扱いをしている不動産会社もあります。

ご自分のご予算と希望条件をよく整理して、お部屋探しをしてくださいね。

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