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住宅ローン本審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/04 11:11

こんにちは 住宅ローンの本審査について不安があるのですが・・・

まず現状況は
・夫(勤務6年・年収400万)
・2000万円の仮審査OK
・過去に消費者金融(3〜4年前)に数万程度の借入があるが、その時点で完済し、それ以降借入したことはない
・2年ほど前銀行のフリーローンで80万円借入して完済
・過去に延滞はなし
・現在ローンはなし

以上ですが、本審査は大丈夫でしょうか?
それと質問なのですが、大学の奨学金というのはローンになるのですか?

ローン検討中のゆきこさん ( 熊本県 / 女性 / 34歳 )

回答:4件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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審査について

2008/03/04 12:04 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

年収、借入額、物件の価値、勤務先など総合的に判断しますので、心配しても仕方ありません。
本審査するしかないでしょう。
延滞がないのでしたら、大丈夫かもしれませんが金融機関により査定の基準が違いますのでわかりません。
大学の奨学金の支払いは現在まだ終わっていないのですか。貸す側は、お金を払い続けられるかをみますので、終わっていないのであれば影響があるかもしれません。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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住宅ローン本審査について

2008/03/04 16:15 詳細リンク

タキガワ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって、審査基準は違ってきますので、一概にお答えするのは難しいです。

ただ、事前審査が通った後に、新たな借入や転職、事前審査と違う条件で
申込んだりしない限り、本審査がNGとなることは稀です。
(但し、絶対ではありませんので、ご了承下さい)

こればっかりはどうしようもないので、本審査の結果を待ちましょう。

また、奨学金は原則、他の支払い対象として、返済比率などを計算するうえで
考慮しなければならないものですが、信用情報や給与明細に載ってこないので
金融機関は把握できません。

ただ、いくら金融機関が把握できなかったからといって、返済能力以上の
借入をするのは非常に危険ですので、奨学金の返済を考慮した、
返済計画を立てるようにしましょう。



以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
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株式会社アドキャスト 代表取締役
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渡辺 行雄
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本審査の件

2008/03/04 19:50 詳細リンク

ローン検討中のゆきこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『本審査は大丈夫でしょうか?』につきまして、最終的には融資先の金融機関が判断することになりますので、こちらは何とも言えませんが、過去に延滞していない。また、現在ローンなしということですから、一般的には大丈夫だと思われます。

家族で購入した住宅に住めるためにも、本審査が無事とおるといいですね。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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過去に延滞履歴がなければ!

2008/03/05 00:24 詳細リンク

ローン検討中のゆきこ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。
今回のローン検討中のゆきこ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。既に住宅ローンの仮審査がOKとなっていらっしゃいますが、本審査への不安とのこと。過去に延滞履歴がないのであれば、粗大丈夫と思います。さらに、大学の奨学金はローンではありませんことを申し上げておきます。
以上

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