住宅ローン組めますか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローン組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/04 08:51

大変お世話になります。

タイトル「住宅ローンが組めるかどうか」

・37才
・既婚(妻32才:年収300万)
・子供なし(今年10月出産予定)
・本人:事情により平成20年早々に転職(年収一年目は約400万)
・現在用意できる頭金:500万

※希望は3,000万程度の中古マンションを希望しております。

どうぞ宜しくお願い致します。

きんきさらりーまんさん ( 京都府 / 男性 / 37歳 )

回答:5件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2008/03/04 09:12 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご質問の件ですが、奥様が同じ収入で働き続けるのであれば可能かと思います。ただ、必ず購入前に今後の年間収支、貯蓄残高のシミュレーションを作ったほうがいいでしょう。今後もう一人子供がほしいとなるときつくなると思います。
住宅ローンについてですが、ご主人が転職したばかりということで借りられない可能性が高いです。そうすると厳しいかと思います。
借りられる条件としては、同業種、同職種でステップアップのための転職かどうかです。
この件については、金融機関で査定してもらわないとわかりません。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2008/03/04 09:36 詳細リンク

きんきさらりーまんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

きんきさらりーまんさんの場合、平成20年に転職ということですから、金融機関によっては勤続年数をローン審査の対象にしているところもありますので、通常あと2〜3年は難しいものと思われます。

また、住宅ローンを購入する場合、購入後のローン返済のことも考えると、借入金は少ないに越したことはありませんので、頭金として物件価格の20%+諸費用は予め用意していただくことをおすすめいたします。

よって、2〜3年は頭金をしっかりためていただき、そのうえで購入するようにすればよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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不動産コンサルタント

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住宅ローンについて

2008/03/07 13:09 詳細リンク

きんきさらりーまん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンを組めますかということですが、
金融機関によって、審査基準等がまちまちですので、
一概にはお答えできません。

奥様の勤務状況や、ご主人様の転職先にもよります。

通常、転職は1年の勤務実績を必要としますが、同業種同職種で
ステップアップのための転職で、しかも、転職先が上場企業のような
ところですと、勤続期間が1ヶ月でも借りることはできます。

仮審査は無料ですので、ご心配でしたら一度審査されてみてください。
また、借りるだけを目的とするなら、プライベートローンなども対象になるでしょう。

ただ、住宅ローンは借りることよりも、返していくことが重要ですので、
今後のライフプランをきちんと練ったうえでお借入をご検討下さい。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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お取引の銀行で相談を!

2008/03/04 11:36 詳細リンク

きんきさらりーまん様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を行って参りました。
その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。
今回のきんきさらりーまん様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
きんきさらりーまん様の転職は前向きかつ毎月固定的収入が確保できるかどうかに掛ってくると思います。
また、住宅ローン2,500万円〜3,000万円は奥さまとの収入合算が妥当と考えます。
これを、念頭にお取引の銀行で相談されることをお奨めいたします。
以上

伊藤 誠

伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン組めますか?

2008/03/04 21:00 詳細リンク

FP知恵の木の伊藤です。
まず、最寄の銀行で住宅ローンが組めるかどうか仮審査をしてみてください。
OKがでれば他の金融機関も通る可能性が高くなります。
通らなかった場合は別途ご相談ください。
住宅ローンが組める金融機関をお探しするサービスも行っています。

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