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対象:住宅設計・構造

土地環境について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2006/12/19 10:14

初めて質問させていただきます。
新築の一戸建ての購入を考えていますが、候補にあがった場所がバイパス道路の傍(20mぐらいで土地から斜め45度ぐらいの所を道路が走っている)にあるのですが、空気の汚れ等が心配です。実際のところどうなんですか?よろしくお願いします。

けんぼーさん ( 兵庫県 / 男性 / 27歳 )

回答:4件

NOxと低周波

2006/12/19 13:07 詳細リンク

はじめまして

まず気にされてる空気環境ですが、風向きによっては洗濯物が汚れる場合があります。私のように「花粉アレルギー」持ちだとディーゼルの排気ガスで花粉症のような症状がでる場合もあります。けんぼーさんが購入をお考えの土地は「自動車NOx・PM法車種規制」の対策地域でしょうか?兵庫は一部が対象になっているようですので環境省HPなどでご確認下さい。ダイオキシンを始め、有害な空気環境で健康を損なってしまっては大変です。今後の違反車両摘発強化で空気環境の改善を期待しましょう。

一方で、注意が必要なのは「低周波」による公害です。
聞きなれない言葉ですが、ダンプやトラックなどの排気音が窓ガラスや机などをビリビリと振動させるもので、敏感な音アレルギーの人は、自律神経失調症や更年期障害などに似た症状が出てしまいます。。
カーステレオなどをスピーカーのウーハーで流すと「ドスンドスン」と体を振動させるあの状態に似ていて、私も長時間浴びると吐き気をもよおす体質です。

今までと似た環境に引っ越されるなら心配ないですが、静かで空気の新鮮な環境から幹線道路沿いなどに引っ越される場合はご注意ください。

実際に数時間ほど候補地で滞在して試されてはいかがでしょうか。

回答専門家

斉藤 進一
斉藤 進一
(埼玉県 / 建築家)
やすらぎ介護福祉設計 代表
048-935-4350
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公害?

2006/12/19 10:42 詳細リンク

けんぼー様
けんデザインの中谷と申します。
ご質問の件ですが、私自身も幹線道路のそばに10年くらい住んでいた経験があります。
具体的な汚染の数値等は分かりませんが、やはり何かしらの影響はあると思います。(道路からの風向き等によってもかなり差が出るのかもしれませんが。)
知人でも幹線道路そばに住んでいて、「喘息」になったと聞いたりしています。(花粉症にもなりやすい?様です。)
また、最近施行されている「24時間換気」によって、必ず換気される事となってしまっていますので、フィルター付きとはいえ有害な空気も家に入ってしまう事も原因の一つになるかと思います。
また、空気汚染とは関係無いのですが、道路を走る車による「揺れ」は考慮していますでしょうか?出来れば、事前に見せて頂いた時に体感しておかれる事をお勧め致します。
土地地盤によっての差もあると思いますが、大型車が通る度に揺れるところが多いです。(20m離れているのであれば、問題無いのかもしれませんが。)
私が住んでいたアパートもいつもコップの水が揺れ、微震道していました。(ひどい場合は軽い地震程度の揺れになります)
ただこれは「慣れ」という部分もありますので、何とも言えないのですが。
以上です。
ご参考なれば幸いです。
宜しくお願い致します。


君子危うきに近寄らず

2006/12/21 13:50 詳細リンク

はじめまして。
空気汚染のデータなどは持っておりませんので、都内幹線道路の京葉道路、国道1号、川越街道、水戸街道、首都高速などから20m内外の距離に計画した経験で、お話しします。
20m内外という距離と、幹線道路との位置関係が結構微妙だと思いますから、一概にはいえないと思うのですが、このくらいはなれていらっしゃる方々はあまり空気の汚れのことは気にされていなかったと思います。家の前が公園の場合、空気の汚れというより砂が飛んでくることの方がおいやのようでした。
騒音などは、意外に静かで、日中はあまり気にならないくらいですが、夜は気になるようで、窓を閉めることが多いようです。
また、振動については地盤次第のようで、30mくらいはなれたRC造+支持杭というしっかりした基礎のお宅でしたが、かなり軟弱な地盤でしたので、大きな車両が通ると揺れているのがわかりました。
幹線道路沿いの方も含め、気にはなっていらっしゃるかもしれませんが、上記のことなどを問題にはされていませんでしたし、もちろん、体を悪くされた方もいらっしゃいません。もとからその場所か近所にお住まいの方々だったということもあると思います。

とはいえ、風向きなどを考えれば、いつも良好な空気というわけではないのですから、24時間換気+空気清浄機などの対策をお考えの方が良いと思いまし、振動や騒音などは、意外となれるようですが、性格にもよることです。
予算の問題ももちろんですが、都心、郊外、地方、それぞれでの判断があるように思います。都心での生活ならともかく、地方での場合、「君子危うきに近寄らず」ではないですが、じっくりお考えになる方が良いかと思います。


心配なら中止する。

2006/12/22 09:24 詳細リンク

はじめまして。
静岡のすまいを考える?山田工務店の山田です。

何でもそうですが、「心配な事」があるようでしたら中止する事をお勧めします。

「家」を建てる。「土地」を購入する。など、大きな決心がいる一大イベントでは少しでも「嫌な感じ」を受けたのなら考えなくてはなりません。

この事を「違和感」を感じる。という表現をします。

人であったり、物であったり、場所であったり、いろいろな場面で登場します。

もっとも大切なのは、感じる心 です。

また、「けんぼー」さんがもしかしたら「新築の一戸建ての購入」するタイミングでないのかもしれません。

今一度ご自分を見直す必要があるのではないでしょうか?

私のセミナーではそのような事をお伝えしているので、お住いが近いようでしたら、セミナーに参加されることをお勧めします。

質問の答えになっていないようですが、何かのヒントになれば幸いです。

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