住宅ローン借り方

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

変動金利だけは選ばないようにしましょう。そのほかの金利の固定期間については今後の繰上げ返済予定、完済予定により変わってきます。ご主人様が個人事業主ならば、住宅ローン控除の手続きは毎年確定申告で行います。

スージーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どのタイプの返済方法を選んだら良いのでしょうか?』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能でしたら、早期完済を目指すことになりますので、適用金利の高いローンを組む必要はありませんので、金利が安くて済む変動金利を多めに組むことになります。

逆に繰り上げ返済は3年に一回程度と、あまり積極的に繰り上げ返済が難しい場合は、長期固定金利分をおおめにしていただくことで、途中から毎月の返済額がそれ程上がらずに済みますので、返済額が安定する分、将来のマネープランが立てやすくなります。

ご主人様ともじっくり話し合って決めてください。

尚、自営業者の住宅ローン控除は毎年確定申告となります。
たぶんご主人様はご存知だと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

スージー様、こんにちは、FPの山下です。

どのタイプのものを選んだらよいかは、スージーさまのライフプランにより異なります。

たとえば、変動金利は今現在、低い金利ですが、半年に1回の見直しがされます。

返済金額は変わらなくても、金利と元金の比率が変動し、せっせとはらっていても、


ふたをあければ、金利ばかり支払っていた〜・・・・ということになっているかもしれません。


もし、今現在の金利より1%上昇した場合、いくらになるのか?


それぞれの配分でのシュミレーションをしてください。

返済期間が20年以上であれば、現在の低金利水準が20年間、続くとは考えにくいですが、

いかがでしょうか?

もし上昇した場合の対策まで、計画に入れたうえで、お考えくださいね。