一戸建て購入可能かについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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一戸建て購入可能かについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/02 22:46

私は現在30歳で派遣社員です。現在今年の秋くらいに一戸建ての購入を希望しています。しかし貯蓄が殆どなく、また両親からの援助も一切期待できません。(自己資金がありません)
妻も現在パートをしていますが、引越し先によっては辞めざるおえなく、収入を当てにできない状態です。

今回相談したいことは、以下の条件で
?まず購入可能か?
?購入可能な場合、購入を実行すべきか、又はあと2〜3年待って頭金を作ってから、購入した方が良いか。
です。

懸念点として、今年までの優遇処置と、今後金利上昇を考えた場合に2、3年後に買っても今と変わらないのでは?という点があります。
その点も含めて相談したく、宜しくお願いします。

【条件】
・年 齢 : 30歳
・職 業 : 派遣社員(派遣会社の正社員)
・勤続年数: 4年半
・年 収 : 約500万(ボーナス年3ヶ月分有)
・子 供 : なし(5年後くらいに1人欲しい)

・希望物件価格 : 1980万円
・自己資金 : なし(出せても100万)
・希望返済額 : 6〜8万円
・希望返済年数 : 30〜35年

かめぽんさん ( 埼玉県 / 男性 / 30歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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今後の計画を立てましょう。

2008/03/03 10:49 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

現状で自己資金がない状態での住宅購入はやめましょう。まずはお金を貯められるように家計、および将来の予定を考えましょう。いついくら必要なのか。そのお金をどのように貯めるのかを考えましょう。お子様がこれからの場合には、支出が増えます。そのあたりをよく考え今購入していいのか検討です。戸建の場合には、住宅ローンのほかに固定資産税がかかります。そのほかに修繕費を最低月1万円は積み立てたほうがいいでしょう。
検討してみて購入できそうならば購入してもいいとは思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2008/03/03 18:49 詳細リンク

かめぽんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

1.について
住宅購入につきましては、金融機関のローン審査に無事とおりさえすれば、派遣でも購入可能だと思われます。

2.ただし、頭金として物件価格の20%相当額+諸費用分は予め用意してから、購入していただくことをおすすめいたします。
借入金が少なくて済む分、ローン審査も通りやすくなりますし、毎月の返済額も少なくて済みます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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