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お店を引き渡した後の事

マネー 借金・債務整理 2006/12/13 23:21

実は、私の母(65歳)のことで相談があります。
母は、今年いっぱいで22年間続いた喫茶店(借家)に終止符を打ち、来年早々には次の人にそのままお店を引き渡すことになりました。
今日、母から「製氷機のローンが まだあるから、どこかにパートにいかなきゃ」という話を聞きました。

この場合、ローンをこの先も母が支払っていかなければいけないのでしょうか、教えてください。

cancancandyさん ( 愛知県 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

大間 武 専門家

大間 武
ファイナンシャルプランナー

- good

現在の契約、次の方との契約を確認しましょう。

2006/12/14 02:08 詳細リンク
(5.0)

cancancandyさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。

まずは、お母様へ・・・
22年間の喫茶店経営お疲れ様でした。

本題の質問についてですが、
まずは現状の「契約書」を確認するところから初めてください。
・ローン契約なのか?リース契約ではないのか?
・月々の支払額、いつまで支払いが続くのか?
・現状のままで他人に譲渡が出来るのか? など

また、次の方へ喫茶店を現状の内装設備のまま引き渡すとのことですが、
・この製氷機も含んでの引渡しですか?
・そして有償での引き渡しですか?それとも無償ですか?

この他、喫茶店借家部分の取り扱いはどのようになっていますか?(大家さんとの関係)
次の方へ契約が変わるわけですから、
大家さんも事前に(数ヶ月前に)了承していないといけません。
また、お母様が預けていた敷金があればその返還もあるでしょうから
店舗の賃貸借契約書の確認も必要です。

上記に掲げた内容次第で今後の対応も必要金額も変わってきます。
22年間の締めくくりとして事務的な部分ではありますが、
cancancandyさんも一度状況を確認していただきお母様をフォローしてあげてください。

評価・お礼

cancancandyさん

大間先生、年末の忙しいときに 親身に相談にのってくださり ありがとうございました!!!
無料ゆえに、ややもすると 面倒がって知らぬ顔をする人もいるというのに、先生は 真の優しい方ですね。私のような素人でも 大変分かりやすく説明していただき、涙が出るくらい 感激致しました。

先生から アドバイスいただいたことを母に申し伝えて、私が少しでも支えになれれば、と思っています。

どうか 体に気をつけて、今後のご活躍をお祈り申し上げます。

回答専門家

大間 武
大間 武
(千葉県 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役

お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を

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質問者

cancancandyさん

母に確認しました。どうしたら よいですか?

2006/12/21 13:24 固定リンク

大間先生、ご親切にありがとうございます。
先生から承った質問を母に確認しました。
まず、”「契約書」を確認する”の中の項目では、ローン契約は製氷機とレジで リース契約は看板なんだそうです。
”月々の支払い”は、3つ合わせて約4万円で 残り3年くらいだそうです。
お店を現状の内装設備のまま引き渡すのかは、次の方のご主人がメーカーにお勤めの関係で レジのみのついては「いりません」と言われたそうです。
後は 製氷機自体のローンは 8千円ほどで、それだけは「引き継ぐ」と次の方より回答があったらしいのです。
ここで分からないのは、”看板”は?ということになりました。
6年契約で 残り3年払い続ける必要があるらしいです。途中で 解約はできないんだそうです。
引渡しは、現在の所では次の方は「(わずかながら)支払う」と言っているとのことです。(結構 お金にだらしのない方なので 不安、と母は言っていました)

大家さんとの関係で、預けていた敷金は、ちょうど預けた時期に大家さんが入院をされていたために ”契約書”として正式な書類はなく、母がお店を辞める意思を伝えた際に 返還を求めたら、大家さんは「受け取ってない」の一点張りだったそうです。
ですので、1円も戻らないみたいです。
なのに、次の方が 始める前のは、床と壁の張替え工事を行うらしいです。
(母のときには、破れていても 知らぬ顔で、母が自分で業者にお願いをしたんだそうです。)
この場合、泣き寝入りなのでしょうか?
しかしながら、母の通帳には 支払った形跡が残っている、とのことです。
色々聞いてみますと、初めとは質問も変わってきてしまいましたが、母が気の毒になってまいりました・・・。(涙)
先生、よろしくお願いします。 

cancancandyさん (愛知県/39歳/女性)

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