繰り上げ返済について。 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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繰り上げ返済について。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/26 16:51

はじめまして。アドバイスお願いします。
1350万を固定金利特約元利均等240回で組みました。年利率2.3%で、今現在残金880万くらいになりました。預金は1200万ほどあります。
子供は高校生になるので出来れば余裕をもって残して
置きたいのですが、一括で繰り上げをすべきか、マメに
年に金額を決めて払うか迷っています。たとえば500万を一括した場合どれくらいの期間が短くなりますか?
それとも880万を一括してしまっても良いのか?
考えるところです。よろしくお願いします。

シースルーさん ( 富山県 / 女性 / 38歳 )

回答:4件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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今後の計画を考えましょう。

2008/02/26 17:20 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

今後のいついくらぐらい使うのか検討してみましょう。そしてそのお金をどこから準備するのか検討です。住宅ローンは借金です。なければないほうがいいです。ただ、今後まとまったお金が必要ならば残しておかないとなりません。逆に何も使う予定がないのであれば繰り上げ返済をしたほうがいいです。繰り上げ返済には期間短縮のほかに毎月の返済額を下げる方法もあります。支払い利息が多く浮くのは期間短縮ですが、教育費の支払いが心配でしたら返済額を軽減したほうがいいでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済り件

2008/02/27 18:14 詳細リンク

シースルーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『例えば500万円...しまっても良いのでしょうか?』につきまして、
1.880万円を一括で繰り上げ返済資金に充当した場合
2.毎年100万円ずつ繰り上げ返済を行った場合
など、キャッシュフロー表を作成して、資金残高の推移を確認したうえで、決定していただくことをおすすめいたします。

そうしていただくことで、安心して繰り上げ返済資金を充当できるものと考えます。

また、500万円を一括で繰り上げ返済資金に充当した場合、どれくらいの期間が短縮できるかにつきましては、融資先の金融機関に確認してください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済

2008/02/26 19:59 詳細リンク

シースルーさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問についてですが、お借入れはなければない方が良いですがお手元に残して安心できる金額を残しましょう。

繰り上げ返済については、金融機関からの返済予定表がお手元にあると思います。そちらの内訳をご確認頂き、現在の返済時点から元金部分を加算していき500万円になるまでの期間が短縮されます。

問題なければ全て完済されるのも良いですが、あまり無理せずにお考え下さい。

以上、参考にしていただければ幸いです。

平野 直子

平野 直子
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済について

2008/02/27 01:38 詳細リンク

シースルーさんへ

はじめまして、ファイナンシャル・プランナーの平野直子です。

ご質問ありがとうございます。

「500万を一括した場合どれくらいの期間が短くなりますか?」
についてですが、
返済予定表にある「未償還残高」をご覧いただき、
500万円を差し引いた金額を探してみてください。
現在あと880万円とのことですので、
「未償還残高が約380万円前後のあたり」となります。
この間の分の期間が、短縮できます。

ただ、高校生になるお子さまがいらっしゃるとのこと。
「出来れば余裕をもって残して置きたい」というお気持ちもあるようですので、
教育費や将来にかかるお金など、「このくらいはあると安心」と思える金額は
手元に残しておかれることをお勧めします。
(ライフプランやキャッシュフロー表を作成すると、
より具体的にイメージできると思います)

また、マメに繰上げ返済をされる場合は、
ご利用の金融機関の繰上げ返済手数料がどれくらいかかるかも、
念のため確認しておいてください。


少しでも参考になれれば幸いです。

FPオフィス Life & Financial Clinic

平野 直子

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