住宅ローン、年末に完済した場合の控除について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローン、年末に完済した場合の控除について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/26 11:46

マンション購入をして3年目に、売却をしてしまいました。きれいに完済できましたが、完済したのは10月末。住宅ローン控除は、繰上げで完済をしてしまうと、税金の還付ないのでしょうか?それとも、完済した日までの税金は戻ってくるのでしょうか?

エリさん ( 東京都 / 女性 / 33歳 )

回答:4件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

1 good

住宅ローン控除について

2008/02/26 12:29 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン控除は年末残高に対して計算されますので、年末に借り入れがゼロですと税金の還付はありません。

補足

居住用件(12月31日まで引き続き居住し続ける)も満たしていないので税金の還付は難しいですね。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

1 good

住宅ローン、年末に完済した場合の控除について

2008/02/26 12:58 詳細リンク
(4.0)

エリ さん

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

12月31日に借入金の残高があり、引き続き、居住のようにたしていることが
前提となりますので、今回は、残念ながら適用外となります。

住宅ローン控除は、12月31日の残高を持って控除額を算出いたします。
日数により按分するようなことはございません。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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住宅ローン控除の件

2008/02/27 18:21 詳細リンク

エリさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

2年目以降の住宅ローン控除につきましては、融資先の金融機関が発行する借入残高証明書を年末調整時に添付して控除を受けることになります。

よって、融資先の金融機関から借入残高証明書の発行を受けていないようでしたら、住宅ローン控除は難しくなります。

ただ、住宅ローン控除で少し所得税額控除で還付金を受け取るよりも、ローンを完済できたことで、気分的に大分楽になったと思います。


以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
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10月完済ですと還付請求の対象外となります!

2008/02/26 19:49 詳細リンク

エリ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のエリ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
余談ですが、住宅ローン控除の原則として10年以上のローン借入とありますが、特に国税局でペナルティを課せられる訳ではありません。毎年、年末調整の際に借入金残高証明書(12月31日現在)を添付されていると思いますが、今回の10月完済ですと還付請求の対象外となります。
以上

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