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住宅ローン本審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/22 07:09

はじめまして。

マンションを1500万で売却が決まり新築2980万への買い替えをしたく現在地銀2件で不動産家を通し本審査中です。
・・・が大変お恥ずかしい話ですが過去6ヶ月以内に現在のマンションのローン返済を数回遅延しているのと他にパソコンのローン(残23ヶ月¥80000)があります。今頃反省しても遅いのですが。
やはり遅延が引っかかり本審査通らないでしょうか?

公務員38歳
年収500万

woodstockさん ( 埼玉県 / 男性 / 38歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの査定について

2008/02/22 10:23 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

金融機関の査定には若干差がありますのでなんともいえませんが、ローン返済の遅延が6ヶ月以内に数回あるというのはよくないですね。ただ、総合的な判断になりますのでなんともいえません。
不動産会社を通してということは、そこが付き合っている地銀ですかね。それならばその不動産会社から本来ならば査定を出す前に金融機関に確認が取れたのですがね。とりあえず今は結果を待つしかないですね。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄
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ローン審査の件

2008/02/22 11:24 詳細リンク

woodstockさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『やはり延滞が引っかかり本審査はとおらないのでしょうか?』につきまして、最近はどうなっているか分かりませんが、私が不動産会社に勤務していた頃は、住宅購入希望者がローンを申し込んだ場合、融資窓口の担当者から大丈夫かどうかにつきまして、比較的早い段階で知らせて貰っていました。

よって、woodstockさんの場合も、不動産やさんが事前に金融機関に対して根回しをしているかも知れません。

最終的に本審査に通るかどうかは融資先の金融機関の判断となってしまいますので、結果がでるまで待つしかありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
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株式会社リアルビジョン 代表
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