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有限会社経営者の住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/20 16:48

はじめまして。妻と2人で有限会社を経営しております。今までは、住宅購入ということはまったく考えていなかったのですが、事情で親と同居していた家を、出ることになり急にマンション購入を考え、色々調べていると、会社経営者は住宅ローンが組みにくい事を知り、ご相談させていただきました。決算は直近3期は赤字になっており、年収は私が480万円、妻が330万円で、12年間この年収です。厚生年金に加入しています。会社の借り入れが60万円あります。決算が赤字だと、都市銀行ではまず、借りる事が出来ないのは、調べていくうちに分かりましたが、住宅支援機構と民間のフラット35という住宅ローンは都市銀行より、多少は可能性があるような書き込みを見たのですが、やはり赤字では、フラット35でも難しいのでしょうか?また今期黒字をだしても、直近3期の1期だけでは、難しいのでしょうか?取引のある信用金庫にかるく相談してみたのですが、保証協会の審査によるとのことで、あまり都市銀行とかわらないような気がしまして、今すぐどうしてもというわけではないのですが、1年後くらいには、4500万円位の物件で4000万円位の借り入れをしたいのですが、今後どのようにしたら良いか、また借りやすい方法など、アドバイスお願い致します。

kanatuさん ( 東京都 / 男性 / 38歳 )

回答:2件

杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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経営者の住宅ローン

2008/02/20 20:20 詳細リンク

kanatuさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件につきましては、ご指摘の通り一般の金融機関ではなかなか大変な案件になると思われます。また、フラット35であれば条件にあてはまれば取り組みが可能になる場合もあるかと思います。

一度、フラット35の相談を個別にされてはいかがでしょうか。

よろしくお願いします。

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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詳細をお聞きできれば、対応策があるかも!

2008/02/23 09:48 詳細リンク

kanatu様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できるようなアドバイスを心掛けております。今回のkanatu様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
会社のオーナーが個人での借入等(住宅ローン等)をする場合、kanatu様の会社の状況も調査いたします(つまり、迂回融資の懸念の有無を確認いたします)。
今回は1年前後を目標に住宅ローン借入されるのであれば、もう少し詳細をお聞き出来れば、私でもお手伝い可能であれば対応策があるかも知れません。
よろしくれば、ご連絡をお待ちいたしております。

携帯:090-9313-0247
電話・Fax:03-6789-3125
Eメール:misao0001@jcom.home.ne.jp

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