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対象:住宅設計・構造

ツーバイフォーの増築

住宅・不動産 住宅設計・構造 2006/12/06 15:51

我が家はツーバイフォー工法で建てられており、2階に8帖大のバルコニーがあります。そこに、4帖ほどの部屋を増築したいと考えているのですが、可能なのでしょうか?増築部分への出入りは、既存のサッシがある場所からを考えているので、既存の壁を壊す必要はないと思います。

pufferさん ( 神奈川県 / 女性 / 36歳 )

回答:5件

ツーバイーフォーの増築

2006/12/06 16:10 詳細リンク

既存の壁には手をつけずに、サッシュの一部を壊して
既存バルコニーに4帖の部屋を作る。
で良いのでしょうか?

ご質問の意味は「設計・施工が可能か?」とのことであれば
その点では''方法は幾らでもあリ''と思いますので''可能です''。

又、増床となると法的に建築面積や床面積に算入されますので
その点は確認要ですね。

又、バルコニー下に 1階があるなしでも
状況が変わってきますので
詳細がわかれば 又、回答できます。

では。中村 雅子

回答専門家

中村 雅子
中村 雅子
(東京都 / 建築家)
株式会社タジェール 建築家・インテリアデザイナー
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2006年、40代半ばで住居兼事務所の建物を創りました。都市部にありながらも開放的な住まいになっています。家づくりを検討されている方にはご案内いたしますので、直接ご連絡下さい。又、環境共生型など様々な新しい試みもしています。

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技術的問題は、構造と防水

2006/12/09 23:27 詳細リンク

パルティータ建築工房の森岡と申します。

法規や構造検討が必要なのは、他の回答者のとおりですが、技術的にはもう1点、防水の問題がありますので、付け加えさせていただきます。

8畳のバルコニーというと、下に居室(部屋)があると考えてよろしいでしょうか。
下階に居室があるとすると、バルコニー床は防水が施されていますが、増築部分の新壁やサッシがこの防水を切ることになるので、新たな防水処理が必要となります。
しっかりした防水技術、納まりの知識が必要です。

回答専門家

森岡 篤
森岡 篤
(建築家)
有限会社パルティータ 代表

庭を取り込む心地良い空間、永く住むためのフレキシブルな家

家づくりは、建て主にとっても、とても手間がかかることですが、苦労した結果、建物が実際に形となり、できあがっていくのは、本当に楽しいものです。遠い将来、この家に住んで良かった、と感じてもらえるような、家づくりのお手伝いをしたいと思います。


ツーバイフォーの増築

2006/12/06 19:16 詳細リンク

ご質問のツーバイフォーバルコニーを増築することは可能です。

問題点
1.建築基準法の建築面積と容積率の問題をクリヤしているかを確認する必要があります。

2.次に問題になるのは、コストの点です。
どのような部屋空間をお考えになっておられるか、現在の建物が築何年かによって工事内容が変わって参りす。

3.大きな問題は屋根を継足す必要があります。
雨漏れが起きないよう施工を行わなければなりません。

4.その他、もろもろの工事が必要となります。

本当に4帖ほどの部屋だけの増築でよろしいのでしょうか。
参考に増築写真(施工前と後)を参照してみて下さい。

まずは、将来の生活設計をお考えのうえ、再度プランを立ててみては如何でしょうか。


構造の確認を

2006/12/07 14:48 詳細リンク

前の回答者の方のおっしゃるように、建蔽、容積、斜線制限などの法規上の確認が必要ですが、ご相談内容は、技術的には全く可能です。
2階バルコニーの一部を部屋に変える場合、そこには家具が置かれ、人が寝るかもしれないし、屋根を支える外壁ものっかります。その分の荷重を2階の床部分が受けて、1階の壁へと力を伝えなければなりません。今までバルコニーでしかなかった床や1階の壁が、増えた分の荷重を支えきれるのかどうかの検討が必要です。
2x4工法を理解した、ちゃんとした補強をしなければ建物を弱くしてしまいます。工務店さんに任せて増築されるようでしたら、2x4を自社設計できるような工務店さんをお探しください。
2x4住宅のメーカーさん以外では意外と2x4のわかっている工務店さんは少ないですから、ご注意ください。単なるメーカーの下請け工務店さんではとても心配です。
建築家との相談でも良いですが、増築後もバランスよい構造となるように十分ご検討ください。


2X4の増築

2006/12/09 09:39 詳細リンク

宇佐美と申します。ご質問に回答させていただきます。まず法的な要件を満たしていれば技術的には全く問題ないと思われます。注意点は構造です。増築すれば建物の規模が大きくなるわけですから。建物に加わる力も大きくなります。特に地震・台風等による短期的な力が大きくなりますのでこれらの力に対し既存部分も含め建物全体で安全であるかを確認するべきであると思います。設計事務所に相談し検討していただいて下さい。増築部の構造及び既存部の補強等 的確な回答が得られるはずです。それなりの費用を要しますが、長く安心してすめると思えば安いものです。

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