住宅ローン金利の選択について

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

現状の銀行で考えるよりも諸費用はかかりますが、他の金融機関に借り替えたほうがいいでしょう。今月は、10年固定で1.85%とか20年固定で2.45%などがあります。
今後繰り上げ返済予定がないのであれば、20年ぐらいの固定金利がいいでしょう。

ウルマーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンの更新を今回迎えられるとということですが、残念ながら1.〜5.の適用金利はかなり割高なように思われます。

このまま更新をするよりも、新たに諸費用がかかっても借り換えを行った方が、トータルでは安く済むかも知れません。
例えば、返済期間25年(全期間固定)で借り換えても、今ならば2.5%程度の適用金利で借り換えができるものと思われます。

今後は繰り上げ返済の予定がなく、返済額を低くおさえたいというご希望でしたら、
1.全期間固定
2.適用金利の低いローンでご検討いただくことをおすすめいたします。

全期間返済額を固定することで途中から返済額が増えたりしませんから、将来のマネープランが立てやすくなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

ウルマーさんへ


はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、少しでも返済金額を低く抑えるためには短期金利の選択となるでしょうが、その他の収支バランスが不明確なので適切な回答ができずに申し訳ないです。

そのほかに、条件があえば他行へのお借換も選択肢の一つではないかとも思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。