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対象：不動産売買
回答数： 1件
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マンション購入時に、すぐ転売しないようにと、買戻特約（５年間）が付記されており、購入金額も登記簿謄本に記入されています。
当時、訳あってラッキーにも相場より安く購入しております。現在５年は経過しており、諸事情により、今回マンションの売却を考えております。期間が過ぎているので、買戻特約を削除出来るのでしょうか。出来るのなら、売りに出す前に削除するべきなのでしょうか。理由は最近の売却事例を見る限り、購入価格よりおそらく高く売却できるので、当時の売買代金が明記されているのが、気になって・・・・。よろしく御願いします。
とまとまさん （ 兵庫県 / 女性 / 37歳 ）
回答：1件
専門家
出来れば抹消しておきましょう
回答が遅くなっていましたね。お待たせしてすいません。
3月からオールアバウトに登録となった神戸不動産の田中です。
とまとまさんと同じ兵庫県人ということで、よろしくお願いします。
さて、買い戻し特約ですができれば抹消しておいたほうがいいでしょう。
既に期間を満了しているのであれば、相手方に連絡して「買戻し特約を抹消したい」旨お伝えしましょう。
誤解があってはいけませんので書いておきますが、抹消しても登記簿には「過去に買戻し特約の登記があった」という事実は残ります。
これはしょうがないです。
但し、どういった登記であれ、今現在権利関係が発生していない登記などは出来るだけキレイにしておいたほうがいいですよ。
「引越しによる住所変更の登記」
「相続登記」でもよく「昔のままで放置してある」
「抵当権でも返済が済んでいるのに、登記だけ残っている」
というパターンも少なくはないですけど。
ご参考になりましたでしょうか。
評価・お礼
とまとまさん
誰に対して（どこに対して）抹消手続きをするべきかも分からない状態でしたので、ご指示通りしたいと思います。ありがとうございました。
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