マンション名義変更 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

マンション名義変更

住宅・不動産 不動産売買 2008/02/12 22:01

離婚を考えています。主人名義のマンションでローン残高が1900万あります。今仲介を依頼していて売却が決まればローンを全て返済できる状態です。しかし最近私がこのマンションを買おうかと考えています。私が買う場合でも仲介というかたちになるのでしょうか?仲介手数料が3%程かかるので、仲介以外で依頼できる所があるのか教えてください。

ひつじメーメーさん ( 大阪府 / 女性 / 28歳 )

回答:1件


仲介委託契約を解除のうえで

2008/02/14 11:42 詳細リンク

こんにちわ。株式会社ベストサポートの大友です。
ひつじメーメーさんのご質問にお答えいたします。
現在の状況下での購入は仲介手数料3%が発生いたします。
正確に言いますと売主であるご主人から3%+消費税、買主であるメーメーさんから3%+消費税を仲介業者は原則として請求できることになります。
これを避けるためには、ご主人が現在仲介を依頼している業者との仲介の委託契約を解除したうえで、ご主人とメーメーさんと直接契約をする方法があります。
ただし、この場合ローン残債1900万円があり、またメーメーさんが新たに住宅ローンを借入するとなると、ローン残債銀行との手続きと新たな住宅ローン借入銀行の斡旋等の必要が生じてきます。
また、当然将来税務上を含めた諸々の問題が生じない契約書の作成もしなければなりません。単に登記法上のマンションの名義変更の問題だけではありません。
当社もそうですが、このようなケースに対応する不動産コンサルタント会社がメーメーさんのお住まいのお近くにあると思いますので相談されたらどうでしょうか?仲介手数料に比較し格安な費用ですむと思います。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

単独名義から共有名義の変更についてお伺いします simplepukuさん  2013-09-09 10:06 回答1件
不動産売却中、ローン精算前の離婚 Clara3さん  2011-06-15 15:07 回答1件
夫婦間の住宅ローンの一本化 おかねだのみさん  2011-03-23 19:23 回答3件
離婚した場合のマンションの処分(取り分)について。 パンチョさん  2010-02-07 15:55 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)