所有権移転と確定申告 - 税金 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

所有権移転と確定申告

マネー 税金 2008/02/12 20:19

昨年離婚して私(妻)が持っていた家の権利の10分の1の所有権を夫に渡しました。夫はその家に居住しています。所有権の移転に関しては金銭は受け取っていません。
税務署から送付されてきた確定申告の書類と一緒に譲渡の書類が入っていたのですが、所有権移転は無償でも譲渡とみなされ、なにか提出しなければいけないのですか?
またこういうケースでも所得税がかかるのでしょうか。
(ちなみに権利の移転は離婚成立後に行われています)

サト28さん ( 富山県 / 女性 / 44歳 )

回答:1件


家の一部を売ったことになります

2008/02/12 20:52 詳細リンク

こんばんは サト28さん。

コンサルタントの若宮光司です。

残念ながら税務署は、サト28さんが別れたご主人に対して家の一部を売った(譲渡)として課税します。
普通は無償で所有権を移転する行為は、『贈与』になりもらった方が贈与税の申告書を提出しなければいけません。相手に贈与税の申告書が送られずにサト28さんに確定申告書と譲渡の書類が届いた理由が贈与ではなく譲渡と判断しているからです。

離婚に伴う金銭の授受は慰謝料として課税されることはありません。

しかし、不動産を相手の名義に変えることは、税務署は慰謝料としてではなく譲渡として捉えます。

慰謝料は現金で支払うもの。 現金がないから不動産を売って現金にした。
不動産を売った現金で慰謝料を払った。 慰謝料をもらった相手は、その現金で不動産を買った。

こういう論理で譲渡所得税を課税してくるのです。

譲渡価額は、所有権移転があった時の時価(相場)となります。

3月17日までに届いている書類を書きあげて提出、納税手続きを完了させなければいけません。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

配偶者特別控除の記入間違い レインデッキさん  2013-06-20 17:22 回答1件
副業の不動産賃貸の家賃の所得税について bb32bachiさん  2009-09-22 10:20 回答1件
更正の請求について ボンちゃん777さん  2009-07-28 19:16 回答1件
確定申告すべきなのかどうかについて Reverbさん  2009-05-17 15:31 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

安心、らくらく、納税管理人代行サービス

非居住者で確定申告が必要な人は納税管理人の選定が必要になります。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

たったの30分!安心、らくらく、住宅ローン控除申請代行

サラリーマンの方へ。面倒な確定申告を税理士に任せませんか。余った時間は仕事や家族サービスに。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

安心、らくらく、ストックオプション確定申告代行

ストックオプション。確定申告しないと最悪懲役刑や罰金が科せられます。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)