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対象:住宅・不動産トラブル

住宅取得年の確定申告について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2006/11/28 21:46

1500万円で購入して完済した中古住宅を500万円で売却し、3000万円の新築物件を購入しました。ローンを組みましたが、住宅の売却がローン契約後になったため、これから繰り上げ返済する予定です。また、別途、親より500万円の援助を受けましたが、まだローンの返済(繰上げ返済)に充てていません。確定申告はどのようにすればよいでしょうか。中古住宅の売却500万円は所得として申告する必要があるのでしょうか。また、援助の500万円の扱いは課税の対象となるのでしょうか。住宅購入のための援助の場合、課税されないと聞いたのですが。
お教えいただけると助かります。

太郎さん ( 兵庫県 / 男性 / 41歳 )

回答:1件


住宅ローン控除及び相続時清算課税

2006/11/29 19:39 詳細リンク

こんにちは。
様々な要素が含まれていらっしゃるので、詳細は税理士さん等にご相談される事をおすすめいたしますが、分かる範囲でご回答させて頂きます。

まず、住宅ローンをお借入されているとのことなので、住宅ローン控除の申告が必要かと思われます。但し借入年数や借入残高が条件の対象となっていることが要件です。

又、親御様からの援助に関しては相続時清算課税の申告が必要となります。

売却されたお住まいに関しては購入されてからの年数などが不明ですが、いずれにせよ売却損(購入時よりも売却時の方が価格が低い)となっている様なので、課税はされないと思われます。

以上、簡単ではございますが、お話を伺った範囲でご回答させて頂きました。もし宜しければ弊社の顧問税理士をご紹介させて頂くことも可能でございます。お気軽にご連絡下さい。

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