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対象：住宅賃貸
はじめまして。
現在都内のアパートに住んでいます。
2つの電車を利用できますがどちらも徒歩10〜15分程度かかる場所です。
家賃は6万5千円。
2階建ての2階部分角部屋に住んでいます。
今回ご相談したいのは家賃の更新についてです。
来年3月に家賃を更新しなくてはなりませんが、
前回も感じたのは更新費用がやたらに高いのです。
大家さんに6万5千円
管理会社に6万5千円
火災保険1万円
系14万を支払わなくてはなりません。
そもそも、管理会社にここまで支払わなくてはならないのか納得できません。
管理もろくにされておらず、共同で使うポストの前はごみだらけというような状態です。
決して築年数が若いわけでもありません。
やはり、今回も上記の金額を支払わなくてはいけないのでしょうか？
住み心地や普段の居心地に関しては不満はありませんが
それだけが唯一の不満です。
ご解答お願い致します。
ひめちゃんさん （ 東京都 / 女性 / 24歳 ）
回答：1件
専門家
交渉してみましょう。
まず、第一印象は、「高いですね…。」
契約書はどうなっているのでしょうか？
一般的に更新時にかかる費用は次の通りです。
・更新料 家賃の1か月分
・保険料 １万円〜２万円程度（加入保険によって）
です。
数は少ないですが、更新料1ヶ月分のほかに、不動産会社に家賃の1/4か月分または、1/2か月分を事務手数料として支払うケースもあります。
不動産会社に支払う１か月分が、手数料として契約書にあれば、原則は支払い義務はあります。
しかしながら、借主に一方的に不利な条項、公序良俗に照らして、借主に不利となれば、法的に問題ありとなりますが、微妙なラインだと思います。
しかしながら、交渉する余地は十分あると思います。「下げていただけないなら、引越しも考えます。」くらい言ってみたらどうでしょう。（喧嘩はしないでくださいね。）なぜなら、多くの不動産会社が、上記のように更新業務をしているのですから。
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