減価償却資産の取得価格の考え方について - 会計・経理 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

減価償却資産の取得価格の考え方について

法人・ビジネス 会計・経理 2008/01/24 17:51

不動産収入が生じたため青色申告を行いたいのですが、その際の減価償却費を算出する元となる取得価額にについて教えて下さい。

H5に別れた夫と共有(1/2)で土地をローンで購入し、そこへローンで家を建てました。その後離婚し、私が家を出、元夫のみが居住していますが、ローンは折半で支払い続けてきました。H19に私がローンの残債を全額支払うことを条件に彼が持分を放棄し、私の持分となったため、今は元夫から家賃を受取っています。

H5の家の取得に要した費用は1,800万程度だったと記憶しているのですが、手元にあるのは契約書1,600万、追加費用請求書160万、登記関連の概算費用等(100万円)を明記した見積書しかありません。
この場合記憶上の1,800万円を減価償却してかまわないでしょうか?
(不可な場合、明確な領収書等がない場合他に取得金額を計算する方法はあるのでしょうか?)

また持分1/2を取得した際に要した銀行への繰上返済金のうちの利息分及び手数料や過去に返済してきた利息分を資産に加算することは出来ますでしょうか?

なおH19以前の減価償却分は非業務用資産として償却率に1.5倍をかけて算出したいと思っています。

よろしくお願いいたします。

Cathさん ( 千葉県 / 女性 / 41歳 )

回答:1件


減価償却資産の取得価格の考え方について

2008/01/27 13:15 詳細リンク

取得原価には、購入に付随して発生したものを含めてもかまいませんので、上記の場合1800万円を取得原価として減価償却しても問題ないと思います。
しかし、利息や手数料は原則として発生した時の費用となりますので、資産計上はできません。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

Cathさん

譲渡所得申告の取得価格及び負担付贈与申告について

2008/01/28 16:48 固定リンク

ご回答ありがとうございました。
取得価格に悩んでいる間に元夫と私のところに税務署から確定申告の書類が送られてきて(元夫は譲渡所得申告、私は贈与税申告)それぞれに取得時の価格を記入するよう指示されています。
譲渡所得の方は取得時の「契約書又は領収書」を申告の際、添付するようにとも明記されておりますが、お話した通り契約書は1,600万円のみで領収書は一切ありません。
この場合不動産所得上と同一の1,800万円の数字を譲渡所得申告及び贈与申告で用いて構わないでしょうか?
また贈与税は負担付贈与のため発生しないと確認して実行しましたが、添付書類等、何か留意すべき点がありましたら教えて下さい。
なお、土地を含めた購入額は4,700万円でローンの残債(私の取得費)は2,300万円でした。(一般的に売買しようとすると1,800万円程度です。)

Cathさん (千葉県/41歳/女性)

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

個人事業主の経費(保育料と夫口座引落のパソコン) bluemamanさん  2009-02-05 18:36 回答1件
簿記がわかりません のりすけさん  2012-11-10 19:24 回答1件
20日締めの売上処理について kimura316さん  2009-02-25 15:50 回答1件
これは経費になりますか? 小咲さん  2009-02-02 22:12 回答1件
個人事業主開業届け提出の適切なタイミング mikamさん  2008-10-15 21:22 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

メール相談

ホームページSEO診断

ホームペーイjの内部SEOに特化したサービス

小菅 太郎

アイナパル

小菅 太郎

(ITコンサルタント)

平岡 美香

フードコンサルティング株式会社

平岡 美香

(マーケティングプランナー)

対面相談

「選択制」確定拠出年金(企業型401k)導入シミュレーション

社会保険コスト削減で労使でWINWINの制度の導入を(1人からでも可能)

三島木 英雄

株式会社FPリサーチパートナーズ

三島木 英雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス 格安ホームページ制作
中沢 伸之
(Webプロデューサー)
メール相談 事業継承、会社売買のお気軽相談
中井 雅祥
(求人とキャリアのコンサルタント)