民事再生後の住宅ローン借り換え - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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民事再生後の住宅ローン借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/24 16:08

カードローン詐欺にあい、平成15年に400万の借金を抱えました。住宅ローンもあり、弁護士さんに相談すると民事再生の手続きをしていただけたので住宅は手放さずに済みました。平成15年11月から3年の計画で100万を返済している途中です。(今年11月に完済。無理すれば繰り上げて完済可。)
そのような中、住宅ローンの金利が現在3.4%(平成28年まで10年固定)なので今のうちにもっと低金利の銀行へ借り換えたいと思ったのですが、どうしても無理でしょうか?
現在の住宅ローンは信用金庫で加入しており、主人との連帯債務にしています。(持分2分の1ずつ。共働きでそれぞれに住宅控除を受けるため) 金融機関によって異なることもないでしょうか?また、金融機関の方にはこちらが言わなくてもすぐ分かることでしょうか?何年も待たないと借り換えはできませんか?何か方法があれば教えてください。

補足

2008/01/24 16:08

住宅ローン残高は1800万で、あと25年残っています。
まずは個人信用情報を取得してみます。

あおばさん ( 広島県 / 女性 / 32歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

民事再生後の借り換えの件

2008/01/24 21:48 詳細リンク
(4.0)

あおばさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンの金利が現在3.4%...どうしても無理でしょうか?』につきまして、融資をしてもらえるかどうかの最終判断は融資希望先の金融機関がすることになりますが、今は難しいと考えます。

個人信用情報を取得してたうえで、借り換えを今後検討するかどうかの判断材料にするのもよろしいと考えます。

以上、あまり参考になりそうもありませんが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

あおばさん

ご回答ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

- good

民事再生後の住宅ローン

2008/01/24 16:25 詳細リンク
(4.0)

あおばさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の件についてですが、現在の住宅ローン残高等状況がわかりませんので何とも言えませんが、まず借り換えにあたり個人信用情報を取得してみてください。その後に今一度ご相談されることをお勧めいたします。

個人信用情報機関
全国銀行個人信用情報センター
(株)シー・アイ・シー
(株)シーシービー
全情連

以上、参考にしていただければ幸いです。

評価・お礼

あおばさん

ありがとうございました。参考にさせていただきます。

大石 泉

大石 泉
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの借換え

2008/01/30 18:08 詳細リンク
(5.0)

あおば様

お世話様になります。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
お問い合わせいただき、ありがとうございました。
ご返答が遅くなり申し訳ございません。

カードローン詐欺にあわれて大変だったことと存じます。住宅を手放すことなく済んで本当によかったです。カードローンの借金と住宅ローンが重なっている現状では、金利負担を少しでも減らして家計を楽にしたいですね。

ただ、民事再生手続き、カードローンの返済、という状況では、借換えは厳しいと言えるでしょう。まず、現在の借入先である信用金庫へ、より有利な条件への変更が可能かどうかについてご相談されてはいかがでしょうか。

身近でこちらの信用も高いであろう信用金庫で断られてしまうようでは、他の金融機関の融資条件も厳しいことが予想されます。その際は、カードローンを早期に確実に返済し、来るべき住宅ローンの借換え時期に備えてください。

なお、繰上返済は余裕資金で行うことをお勧めします。その他の支出も考慮し、無理のない範囲でプランニングしてください。

以上です。
家計に優しいマネープランニングとなること応援しています。
ありがとうございました。

評価・お礼

あおばさん

ご回答ありがとうございます。

信用組合は、私にカードローンの返済があることを知っていると思います。早くカードローンを完済して、マイナス条件のひとつを減らしたいと思います。

大石様がくださったアドバイスをよく読み返し、よく考えて、納得がいくように頑張りたいと思います。

この度は、親身になってご回答くださり本当にありがとうございました。また何かありましたらよろしくお願いいたします。

質問者

あおばさん

個人信用情報機関について

2008/01/25 16:13 固定リンク

ご回答ありがとうございました。
住宅ローン残高は1800万で25年残っています。
早速個人信用情報を取得しようと思うのですが、どこの個人信用情報機関でも同じでしょうか?
?シー・アイ・シーなら直接出向いて行くことができるのでそちらで取得しようかと思っているのですが・・・

あおばさん (広島県/32歳/女性)

質問者

あおばさん

やはり無理でしょうか?

2008/01/31 12:16 固定リンク

ご丁寧なお返事ありがとうございました。気持ちを分かってくれたように感じ、うれしかったです。

先日、現在住宅ローンを組んでいる信用金庫に話をしてみたのですが、条件変更はできないとの返事でした。

カードローンの方は11月完済予定ですが、それを繰り上げ返済して今完済したとしても条件的には変わらないでしょうか?

また、信用組合の方に事情を説明しても意味はないでしょうか?

将来金利が上がることが心配です。

あおばさん (広島県/32歳/女性)

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