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対象：住宅賃貸
回答：1件
専門家
敷金の意味と損害賠償請求の時効。
2006/11/17 09:36
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まず、敷金は特約のない限り、賃借人に返還されます。
但し、入居者に故意過失があった場合にはその限りではありません。
今回の村山様の見解とおりだとすると、請求はおかしいですね。また、このことは、民法で賃貸借契約における損害賠償の請求の分野に当てはまると思います。損害賠償請求の時効は1年です。その間に何の請求もなければ、損害賠償の原因が村山さんにあったとしても、無効となります。
9月に請求が来た時点で、時効が成立しているかどうか確認してください。
しかし、それ以前に、敷金の不足分の請求自体に疑問符がつきますので、ご心配要りません。
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