住宅買い替えの確定申告について - 税金 - 専門家プロファイル

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住宅買い替えの確定申告について

マネー 税金 2008/01/21 20:37

昨年の11月に住宅を買い替えました。9年間住んだ9000万で買った一戸建て住宅を6400万で売却し、ローンの残金2000万を完済して2500万のマンションをローンなしで買いました。譲渡損失の特例控除を受けられますか?夫の年収は、約700万です。

アビーさん ( 神奈川県 / 女性 / 50歳 )

回答:1件

難しいでしょう。

2008/01/22 10:21 詳細リンク

アビーさん
こんにちは、税理士の大黒崇徳です。

適用が考えられる制度は2つありますが、どれも難しいでしょう。

ひとつは買換えによる譲渡損失の繰越控除です。
これは、買い換えたマイホームに償還期間10年以上のローンがついていることが要件になります。
アビーさんの場合、現金で買われていますのでこの制度は適用できません。

もうひとつは、買換えを要しない譲渡損失の繰越控除という制度があります。
この制度は、売却代金でローン残高を完済しきれないケースが該当しますのでこれも適用できません。


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大黒たかのり
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