住宅ローンで悩んでいます - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローンで悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/21 18:52

年収800万:38歳 妻:専業主婦 子供3人(女:13歳 女:10歳 男:7歳) 頭金700万 4300万借入を検討しています。某銀行からは仮審査が4600万で通っております。フラット35の35年固定で借りようと考えています。建物のコストを抑えて4000万借用がベストですが、ご教授ください。

ドクターかいちさん ( 広島県 / 男性 / 38歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/01/21 19:11 詳細リンク

ドクターかいちさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組む場合、幾らまでらなば無理なく返済していけるかで、ローンを組むことをおすすめします。

手取り月収の28%程度を毎月の返済額の目安としてはいかがでしょうか?
毎月の返済額から、ローン金額を決定してもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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フラット35と民間の金融機関を比較して!

2008/01/21 23:41 詳細リンク

ドクターかいち様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得いただける様なアドバイスを心掛けております。今回のドクターかいち様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。フラット35借用が他の民間住宅ローンに比べメリットは多くあります。反面、民間住宅ローンより、床面積等で厳しチェックもあります。さらに、ドクターかいち様の借用可能金額は35年期間を前提とした場合、4,000万円〜4,300万円とも問題ないと思います。
以上

杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン

2008/01/23 17:31 詳細リンク

ドクターかいちさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、やはり高額なお借入れになりますので慎重にお考えいただければと思いますが、現在の家計収支内容や今後のお子様の教育費用など具体的な金額を書き出してみましょう。銀行の審査が承諾されることと、ご本人がいくらくらい返済できるのか・返済して行きたいのかを明確にしてお考えくださいね。それによって、お借入れ金額を決めていかれると良いと思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。

質問者

ドクターかいちさん

住宅ローンについて

2008/01/22 01:10 固定リンク

山中先生 こんばんわ

 確かに、おっしゃる通りで民間ローン(固定金利)ということで考えておりました。某金庫では3年、5年、10年しかありません。10年固定とフラットのミックスも考えておりました。しかし10年後の金利上昇を気にして今後計画がたてやすい、フラット35 一本で借用しようと考えましたが
長い目でみて如何でしょうか?

ドクターかいちさん (広島県/38歳/男性)

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