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対象:住宅設計・構造

家が建つまでにかかる時間はどれくらいでしょうか

住宅・不動産 住宅設計・構造 2005/12/02 21:38

土地はまだないのですが、土地が見つかってから家が建つまでにかかる時間はどれくらいでしょうか? ハウスメーカー、工務店、建築家で違いはありますか?

すずきさん ( 東京都 / 女性 / 35歳 )

回答:3件

家が建つまでの期間

2005/12/02 22:37 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。大塚です。
家が建つまでの期間は、
設計期間と工事期間に分けられます。

まず、設計期間ですが、
ラフプラン→基本設計→実施設計が
スムーズに進めば、普通3〜6ヶ月くらいです。

工事期間は4〜6ヶ月くらいです。
工事見積り期間がプラス1ヶ月くらいかかります。

規模や構造によっても期間は変わってきますので
土地の候補が出てきたら、まずはご予算と法規的
な条件から、どれくらいの規模でどの構造がふさ
わしいかを検討されるといいと思います。

*あくまでも私の場合での期間です。
ご参考にしてください。

noanoa[[http://www.noanoa.cc]]

評価・お礼

すずきさん

さっそく回答をいただき、ありがとうございました。こんなに早くに回答がいただけるとは思っていなかったので、拝見するのが遅くなってしまいました。

家が建つまでにかかる時間、大変参考になりました。今後ともよろしくお願いいたしまs。

回答専門家

大塚 泰子
大塚 泰子
(東京都 / 建築家)
有限会社ノアノア空間工房 代表取締役
03-6434-7401
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

雰囲気、空気感―目に見えないものを、建築という“形”に

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10ヶ月〜12ヶ月が目安です。

2005/12/02 23:07 詳細リンク
(5.0)

すずきさん はじめまして!

一般論ですが、
調査企画、基本設計、実施設計で3ヶ月から4ヶ月
工事期間が地上2階建て戸建住宅程度で6ヶ月程度
見積調整、契約でさらに1ヶ月

工務店でも工期はあまり変わらないでしょう。
設計にこだわりのない工務店の場合は設計期間が多少短くなる程度だと思います。
でも工事会社を限定するとコストダウンが難しいので、中立的立場の建築家にお願いした方が、設計料を払ってもお得だと思います。

ハウスメーカーの場合は、ユニット工法を使用する業者だと工事期間が1ヶ月半程度のところもありますが、プランに制限があります。
住宅展示場の住宅は工事費が約120万円程度のものが多いので、実際とのイメージギャップに注意が必要です。

建築倶楽部 前田敦

評価・お礼

すずきさん

さっそくのご回答ありがとうございました。

展示場では素敵な家だと思っていましたが、大きな家ばかりでちょっと違うと感じていたところです。今後ともよろしくお願いします。


土地が見つかってから1年弱

2005/12/03 14:06 詳細リンク
(5.0)

私の事務所では、土地を見せていただいてから、家が完成するまでに11ヶ月〜1年程です。
建物の規模と構造によりますが、設計期間が約4〜5ヶ月、確認申請と見積調整で1ヶ月、工事期間が約5〜6ヶ月です。

他の建築家の方もそうだと思いますが、私たちは、設計において住まいを立体的に理解していただけるように、図面だけではなく模型を用いて行います。建物の形や壁と窓の関係がわかる程度のものから、室内の家具の位置や壁の色などがわかるものまで、様々な縮尺の模型を用いて打合せを繰り返します。そうすることで、より希望に近い住まいが実現できるのです。ほぼ計画内容が決まってから、工事に必要な詳細図面を作成することになりますので、ハウスメーカーや工務店と比べると設計期間は長くなります。

また、建築家に設計を頼んで建てる場合と、ハウスメーカーや工務店で建てる場合の大きな違いは、工事期間において、発注者と施工者とは別の立場で工事監理をする人(建築家)が存在することです。

評価・お礼

すずきさん

さっそくのご回答ありがとうございました。

あまり急がず、腰をおちつけて考えていきたいと思います。また質問させていただくこともあると思いますが、今後ともよろしくお願いいたします。

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