住宅ローンについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/17 14:53

この度、夫(34歳)名義で某都市銀行から4200万円、35年で住宅ローンを組むことになりました。

銀行での契約はまだなので、2月の金利が適用される予定です。
いろいろ調べていますが、どのプランを適用するか悩んでいます。


夫の収入は650万、私は420万ですが、3月いっぱいまで育児休業中です。 子供は10ヶ月です。

二人合わせれば、収入は1000万円を超えますが、今後私がずっと仕事を続けていくとは限りません。

何かよいアドバイスがありましたらよろしくお願いします。

sakoさん ( 東京都 / 女性 / 33歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの選び方について

2008/01/17 15:16 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの選び方ですが、今後の返済計画、および繰り上げ返済予定により変わってきます。
ただし、基本は固定金利です。固定金利(10年)以上で選択されるのがいいかと思います。変動金利は、長期で返済予定でしたら金利上昇リスクを抱えるのでやめましょう。
また、住宅ローン商品の選択は金融機関の金利によっても若干変わってきます。

評価・お礼

sakoさん

ご回答ありがとうございます。

変動とのミックスはやはり危険ですね。
固定1本で考えていこうと思います。

私がどれくらい仕事を続けられるか不安だったのですが、
もう一度主人と考えてみます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン

2008/01/17 16:04 詳細リンク
(4.0)

lalaさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の件についてですが、やはり女性の方は勤続年数の点でかなり不安になりますね。将来について不安な場合は長期の固定金利選択をおすすめします。お2人で収入がある間になるべく多くの返済をするようにし、ご主人お一人でも返済ができるプランを考えましょう。

以上、参考にしていただければ幸いです。

評価・お礼

sakoさん

ご回答ありがとうございました。
将来の繰り上げ返済も考えて、
なるべく仕事を続けていきたいと思っています。

また主人と二人で考えてみようとます。

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

ご主人さまのみの収入をベースに!

2008/01/17 19:02 詳細リンク
(5.0)

lala様へ

はじめまして、FP事務所の山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンに事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得いただける様なアドバイスを心掛けております。今回のlala様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。単刀直入に下記の様なプランをお奨めいたします。
1.全期間固定金利型
2.ご主人さまのみの収入をベースに、住宅ローン返済比率35%以内に収まります。
3.将来は繰り上げ返済をすれば、期間短縮の可能性があります。
(ご参考)
住宅ローン4,200万円(ボーナス考慮せず)
全期間固定金利型35年(3.15%=三井住友BKの1月参考)
毎月の返済額165,173円、年間の返済額1,982,076円
以上

評価・お礼

sakoさん

アドバイスありがとうございます。

いままで、変動もミックスさせるか悩んでいたのですが固定1本のほうが良さそうですね。

少しづつ繰り上げ返済をしていこうと思います。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて おとし玉さん  2008-02-04 17:27 回答2件
住宅ローン借入額の妥当性について ほんじゃさん  2008-02-03 23:19 回答3件
姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え k.a.t.k.aさん  2016-01-23 17:59 回答1件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
住宅ローンの借り換えか繰り上げ返済か? まあちいりんごさん  2013-05-14 23:12 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

住宅購入予算診断

あなたが購入しても問題の無い住宅購入予算の適正額を診断します

真崎 喜雄

住まいのお金FP相談室

真崎 喜雄

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)