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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
この度、夫(３４歳）名義で某都市銀行から4200万円、３５年で住宅ローンを組むことになりました。
銀行での契約はまだなので、２月の金利が適用される予定です。
いろいろ調べていますが、どのプランを適用するか悩んでいます。
夫の収入は６５０万、私は４２０万ですが、３月いっぱいまで育児休業中です。 子供は１０ヶ月です。
二人合わせれば、収入は１０００万円を超えますが、今後私がずっと仕事を続けていくとは限りません。
何かよいアドバイスがありましたらよろしくお願いします。
sakoさん （ 東京都 / 女性 / 33歳 ）
回答：3件
専門家住宅ローンの選び方について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの選び方ですが、今後の返済計画、および繰り上げ返済予定により変わってきます。
ただし、基本は固定金利です。固定金利(10年)以上で選択されるのがいいかと思います。変動金利は、長期で返済予定でしたら金利上昇リスクを抱えるのでやめましょう。
また、住宅ローン商品の選択は金融機関の金利によっても若干変わってきます。
評価・お礼
sakoさん
ご回答ありがとうございます。
変動とのミックスはやはり危険ですね。
固定１本で考えていこうと思います。
私がどれくらい仕事を続けられるか不安だったのですが、
もう一度主人と考えてみます。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローン
lalaさんへ
はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の件についてですが、やはり女性の方は勤続年数の点でかなり不安になりますね。将来について不安な場合は長期の固定金利選択をおすすめします。お2人で収入がある間になるべく多くの返済をするようにし、ご主人お一人でも返済ができるプランを考えましょう。
以上、参考にしていただければ幸いです。
評価・お礼
sakoさん
ご回答ありがとうございました。
将来の繰り上げ返済も考えて、
なるべく仕事を続けていきたいと思っています。
また主人と二人で考えてみようとます。
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
ご主人さまのみの収入をベースに!
lala様へ
はじめまして、FP事務所の山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンに事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得いただける様なアドバイスを心掛けております。今回のlala様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。単刀直入に下記の様なプランをお奨めいたします。
1.全期間固定金利型
2.ご主人さまのみの収入をベースに、住宅ローン返済比率35%以内に収まります。
3.将来は繰り上げ返済をすれば、期間短縮の可能性があります。
(ご参考)
住宅ローン4,200万円(ボーナス考慮せず)
全期間固定金利型35年(3.15%=三井住友BKの1月参考)
毎月の返済額165,173円、年間の返済額1,982,076円
以上
評価・お礼
sakoさん
アドバイスありがとうございます。
いままで、変動もミックスさせるか悩んでいたのですが固定１本のほうが良さそうですね。
少しづつ繰り上げ返済をしていこうと思います。
（現在のポイント：-pt）
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