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対象：住宅資金・住宅ローン
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住宅の購入にあたり、銀行のローンの審査に通ったのですが、身体的な事情で銀行の金銭消費貸借契約に立ち会う事ができなくなりました。そこで、代わりに親から金銭消費貸借契約を結んで借金をして、その後体調が戻り次第、銀行の住宅ローンを組んで親の借金を返済したいと思っています。その際
１．親の借金から銀行の住宅ローンの借り換えを行うことは銀行が受付てくれるか？（収入的には審査を通る事はわかっています）
２．１が可能としたら、親から借金をする際に抵当権など登記をしておくなど事前にしておく事があるか？
よろしくお願いいたします。
まあさん （ 神奈川県 / 男性 / 37歳 ）
回答：1件
涌井啓勝
不動産コンサルタント
-
借り換えについて
はじめまして、コアの涌井です。
まず市中銀行での取り扱いは難しいでしょう。
あとは、多少複雑な案件等を扱う住宅ローン会社
に打診をして見る事になりますが、以下の内容を
確認の上、申し込みをする必要があります。
１．借り換えをする不動産の概要
２．現在の借入額（残債務）
３．金銭消費貸借契約書
４．借り換えをする具体的な理由
以上４点をベースに事前審査をかける必要
があります。
ポイントは
・金銭消費貸借契約書の信憑性
・物件担保価値
の２つになって来るでしょう。
詳細につきましてはご連絡下さい。
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