住宅ローンは組めますか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローンは組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/11/07 19:32

はじめまして、我が家には住宅ローンは降りるでしょうか?
うちは現在家賃15万円のマンションを2年程借りています、主人と二人暮らして(年齢共に30代)、2年程前に独立し共働きです。年収は二人合わせて800万位(経営上の都合で)ですが、6000万位の物件(土地付き注文住宅)を検討中。頭金も会社の経営上出せるのも僅かです(300-500万)。会社の決算も3期を終え、無事に軌道にも乗り、銀行さんからも色々と話が舞ってきますが、住宅ローンになるとやはり渋い顔を見せるのです、実際の所は如何でしょうか?自分達では余裕で住宅ローンを払える自信があるのですが、なかなか旨くいきません。如何したら良いのでしょうか?

マイホームさん

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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今の現状ですと難しいでしょう。

2006/11/11 17:25 詳細リンク

今の現状ですと住宅ローンの借り入れは難しいでしょう。
ただ、あきらめることはありません。
ある自営業者は、直近の確定申告書1年分が基準を満たしたら、フラット35から借り入れができたケースがありあます。この方は、銀行、信託銀行5行から断られました。

住宅ローンを借りるのならば下記のことをしておいたほうがいいでしょう。

・頭金は、物件価格の2割は用意しておいたほうがいいです。そのほか諸経費も現金で用意しておくべきです。

・所得のUP

そのほかに会社の経営状態についてもポイントになってきます。

詳細につきましては、メールでのやり取りでは限界がありますので、お会いできればと思います。
ご連絡お待ちしております。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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涌井啓勝
不動産コンサルタント

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自営業者の住宅ローン借入れについて

2006/11/08 14:05 詳細リンク

はじめまして、コアの涌井です。
基本的に自営業者が市中銀行で住宅ローンを借入れする事は難しいでしょう。
やはり10年以上の期間を貸し出しする事が不安なのでしょう。

但し、金利は少し高いですが、自営業者中心に貸し出ししている住宅ローン会社や
金融機関は数社ございますので、詳しくはご連絡下さい。

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