住宅ローンの申し込みについて

ちけさんへ

個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

ちけさんの場合、以前にもご相談されていたのではないかと推察いたします。

『再度金額を下げて...可能でしょうか?』につきまして、申込み金額を下げて再度審査に申し込むことは可能だと思われます。

ただし、断られた金融機関に再度申込みをしても、審査が通らない可能性が高いと考えます。
改めて申込みをするのならば、他の金融機関にした方がよろしいと考えます。

尚、再度100万円下げて申込みをする場合、なぜローン審査に通らなかったのかにつきまして、原因が分かっていないと、100万円下げたからといって今度はとおるとは限りません。

原因として、収入不足なのか。勤続年数がたりないのか。住宅ローン以外に現在返済しているローンがあるのか。滞納をしたことがないか。など、チェックしてみてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

こんにちは。ライフプランアドバイザーの大友です。

私は、審査する機関に属しているわけでもなく、そのような立場でもありません。(見ればわかりますね)

ですので、実際にご相談を受けた方のケースでお伝えします。

全く同じ条件で、住宅ローンの申込をして、A銀行は通らなかったのに、B銀行では通ったということが多々あります。

金融機関も、都市銀行、信託銀行、ろうきん、JA等いろいろありますので、一箇所でダメだとしても、他では可能なことも多いです。

ただ、前回審査に通らなかった原因は確認しておくといいのではないでしょうか。
思いがけない理由で、通らないケースもありました。

また、何箇所かの金融機関に申請して、最終的に一箇所の金融機関にするかと思いますが、そのとき、キャンセルできる期限も確認しておくといいでしょう。

ちけ様へ

FP事務所アクトの山中でございます。
1月6日のちけ様からの住宅ローン事前審査が4社OKとの回答と思いますが、その内に1社からの不可との連絡ですか?でも、他社の3社がOKであればその中で決断されてはいかがでしょうか。銀行のスタンスといたしましては、一度お断りしたお客さまを再度採用することは原則としていたしません。不採用になった理由を銀行側からお応えいたしません。やはり、住宅ローン借入希望額に対するご主人さまの年収(返済比率)がポイントと思います(私の考え)。もし、この理由が銀行側のポイントと合致していれば、上記のように原則不可ですが、借入額を減額での相談は可能かもしれません。先ずは、その銀行の担当者へ相談してください。
以上