損害賠償について - 住宅・不動産トラブル - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

損害賠償について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2008/01/09 21:49

平成18年3月にマンションを購入してもうすぐ2年が経過しようとしています。売主または施工主へ損害賠償できるかお聞きしたいのですが、隣のお風呂に入っている音や物音、話し声が良く聞こえるのですが、これは防音施工ミスなのではないでしょうか?売主や施工主の瑕疵担保責任にはあたらないのでしょうか?ご教示願います。

ゴルフ大好きさん ( 福岡県 / 男性 / 36歳 )

回答:1件


お答えします。

2008/01/11 12:37 詳細リンク

ご自宅であれば、一生に一度の買い物と言っても過言ではない大きな買い物です。
それが実際に住んでみたら、想像していたものと異なっていたというのは多かれ少なかれよくあり得ることです。
このような事態に対し、法的手段を講じることができるかどうかは、残念ながら書かれている内容だけでは不十分であるため、一概に結論を申し上げることはできません。ただ、瑕疵というものは、通常有すべき性能を欠いている状態を言いますので、例えば、設計図面どおりの施工がなされていないとか、防音に関する契約当時の説明と異なっている等の事情があれば、法的責任を追及できる場合もあり得ます。
私が携わっている事件の中では、壁に関して言えば、壁の中に断熱材が入るべきところ入れられていなかったことが居住後の調査により発覚したようなケースもあります。
まずは、設計図面を取り寄せてはいかがでしょうか。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

ゴルフ大好きさん

損害賠償について

2008/01/11 23:55 固定リンク

ご回答ありがとうございました。もう一つご質問なのですが、浴槽の排水溝から悪臭がするのですが、施工会社は「設計上しょうがない。浴槽の栓をしていれば臭わない」と言っています。
設計図面通り施工していればどうしようもないのでしょうか?また、図面を取り寄せても図面通り施工されているか分からないので専門機関に調査依頼するのでしょうか?

ゴルフ大好きさん (福岡県/36歳/男性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

損害賠償請求 しろねさん  2011-07-03 09:49 回答3件
境界杭の案内がない、通行権について エマりんさん  2013-03-30 17:59 回答1件
瑕疵担保責任について おぐりさん  2013-06-15 13:39 回答1件
新築遅延による損害賠償 k.h.r.m.nさん  2011-05-18 00:35 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

産地直送の国産木による高耐震工法

天然乾燥の地域木材で耐震等級3がとれる木材を産地直送で使用

小松原 敬

一級建築士事務所 オフィス・アースワークス

小松原 敬

(建築家)

メール相談

建築家による土地活用の提案 【都市型住宅】

生活の豊かさは、すまいの広さできまりません。

岩間 隆司

株式会社ソキウス

岩間 隆司

(建築家)