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対象:住宅・不動産トラブル

マンションの所有権を放棄したい

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2006/10/30 18:57

義理の父が亡くなり、地方都市の投資用のマンションを相続したのですが、借り手がついていない上に管理費や修繕積立金がかかってしまいます。なんとか売却したいと思っていますが、地元の不動産屋さんに頼んでも、今は買う人がいないからと取り合ってくれません。
「タダでもらってくれる人がいれば」それでもいいくらいですが、そんな人も見つけられません。法的な手続をすることで、所有権を放棄することは可能なのでしょうか?

mocaさん ( 東京都 / 女性 / 36歳 )

回答:2件


マンションの所有権を放棄したい

2006/10/30 20:22 詳細リンク
(5.0)

mocaさん、こんにちは。弁護士の豊崎です。

相続されたマンションの件ですが、相続開始後3ヶ月以内であれば、相続放棄という手段があります。家庭裁判所に相続放棄の申述をするという方法で行うことができます。

もし、相続開始後3ヶ月以上たっているか、または管理費等を相続後既に支払っている状態か、あるいは既に遺産の処分をして名義変更等がお済みの場合は相続放棄はできません。そして、いったん相続してしまったものは、moca様の所有する物件であり、残念ながら不動産については、相手を定めない放棄というものは事実上不可能ではないかと思われます。

評価・お礼

mocaさん

豊崎さま

明確なご回答ありがとうございました。父の逝去は昨年でしたので、相続放棄の手続は難しそうです。

「相手を定めない放棄」が不可能である件、明確なご回答をいただき、大変参考になりました。

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放棄ではなく売買を考えるということも

2006/11/01 16:33 詳細リンク

行政書士吉田です。
相談内容を見るに放棄は難しいケースのようですね。
また地元の不動産屋では断られたとのことで
比較的売りにくい地方や物件のようです。
ただ昨今マザーズオークションといって
最近まで美輪明宏などがTV宣伝していた
ネット上での不動産オークション等も出てきています。
http://www.mothers-auction.net/index.cfm
ここで詳細を見れます。
不動産屋も何も地元だけにこだわらずに
大きく探してみる事も良いかと思われます。
タダでもらってくれればいいとくらいまで
思われているのですから条件次第では
買い手もつくかとは思います。
諦めずに不動産屋などにあたってみてください。

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