狭隘道路拡張工事の費用分担 - 住宅賃貸 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

狭隘道路拡張工事の費用分担

住宅・不動産 住宅賃貸 2006/10/27 15:41

借地の一戸建て家の前の私道を狭隘道路拡張の工事をしてくれと地主に依頼されています。この場合の工事(塀の撤去と玄関前のコンクリート部分などの工事)の費用分担は、どうなりますか?すべて借主の私が払わないとだめなのでしょうか?ちなみに、今、借地権の契約の更新時期が来たので、更新せずに、この借地一戸建てを中古物件として販売しようとしています。地主としては、この機会にセットバック分の拡張道路工事をしたいとのことです。

Andyさん ( 東京都 / 男性 / 47歳 )

回答:1件


ご事情を少し教えて頂きたいのですが・・・

2006/10/28 12:55 詳細リンク

こんにちわ。
拝見したところでは「ご相談」なのではないでしょうか。借地の契約内容に何か記載はございますでしょうか?
地主様がこの度「セットバックをして欲しい」とおっしゃった事情をもう少し詳しくお伺いしたいと存じます。
行政からのお話なのか、単に地主様のお考えなのか・・・。行政が関係している道路の拡張に伴うのであれば補償などもあると思いますし、地主様のお考えであれば「何故今?」という気がします。例えばご売却された後の方が建替される時等でも良いのではないのでしょうか?

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

Andyさん

狭隘道路拡張工事の費用分担

2006/10/30 00:16 固定リンク

借地の契約内容には、セットバックの拡張工事については何も記載はありません。単に地主さんの考えです。ただし、区が狭隘道路拡張工事をすることになっており、狭隘道路拡張工事をするための借地の一戸建家の前の塀の取り壊しの費用などは、区から多少の補償は申請をすれば出ることになっています。「何故今?」ということに関しては、たぶん、地主さんとしては、今回私が借地一戸建中古物件として販売しようとしているので、この機会にセットバック分の拡張道路工事をしたいとのことだと思います。他の人に売却された後に建替される時だと、たぶん相当後(10年後くらい?)になるのが嫌なのだと思います。私が知りたいのは、このような費用は全額を、法律上、借地の借主が負担しなければならないのかどうかですが、いかがでしょうか?

Andyさん (東京都/47歳/男性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

事業用賃貸借建物の契約内容について ホームアシストさん  2009-08-12 12:24 回答1件
賃借住宅の地上デジタルアンテナの取り付け アゴ仮面さん  2009-04-14 19:49 回答1件
賃貸物件の審査と家賃交渉の期間について momo&tsubaさん  2012-11-01 18:03 回答1件
退去時立会いなしの場合 じゅんちさん  2012-10-23 22:08 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

産地直送の国産木による高耐震工法

天然乾燥の地域木材で耐震等級3がとれる木材を産地直送で使用

小松原 敬

一級建築士事務所 オフィス・アースワークス

小松原 敬

(建築家)

メール相談

パネル交換によるリフォーム体験

リフォームとは、ちょっとしたアイディアから生まれて来るものです。

稲垣 史朗

パウダーイエロー

稲垣 史朗

(リフォームコーディネーター)