どれくらいで返済可能でしょうか？

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/12/13 22:57

こんにちは。
数ヶ月前に家を購入し、３８００万のローンを組みました。
変動１．４２５と当初１０年固定２．５５のミックスローンで金額は半々です。
現在の年収は９６０万ほどで、繰上げ返済は毎年１００万くらいを予定しています。
将来のどうなるかわかりませんが、今のところ１０年は毎年その金額を返済予定です。
その後も今と状況がかわらなければ、毎年１００万の繰上げは無理なくできそうです。
現在は３５年で組んでいますが、だいたいどれくらいの期間短縮できるのでしょうか？
金利の上昇もあると思いますが、だいたいの完済の目安を教えてください。

ありさんさん（長野県 / 女性 / 33歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

期間短縮の件

2007/12/14 10:27 詳細リンク

ありさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『現在は35年...できるのでしょうか?』につきまして、期間の短縮の度合いにつきましては、変動に100万円充当するか、あるいは10年固定に100万円充当するかなど、あるいは各々均等の50万円ずつ充当するのかなど、繰り上げ返済の仕方によっても変わってきますので、ここで何年と具体的な年数を申し上げることはできません。

尚、融資先の金融機関で繰り上げ返済のパターンにつきまして、いろいろなシミュレーションを行って貰うことは有効だと考えますので、窓口に行ってご相談をしていただくことをおすすめいたします、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

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杉浦順司
ファイナンシャルプランナー

期間短縮

2007/12/14 13:41 詳細リンク

ありさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の件につきましては、渡辺先生もご指摘の通り繰上げ返済の方法により変化しますのであくまでも仮定でしか回答はできかねますのでご了承下さい。現在のご計画通りにご返済されると、8年から10年くらいの期間短縮は最終的に可能になると思いますが無理せず個別に相談され、計画的に繰り上げ返済をされることをお勧めいたします。

以上、参考にしていただければ幸いです。

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