借り換え時の連帯保証人について

たんごさん
はじめまして。株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

今回、ご主人様が転職したばかりですので、根本的に住宅ローンの借り換えは難しいと思うのですが、可能な金融機関があるのでしょうか。
連帯保証人についてもローン保障会社が保障してくれるのならば連帯保証人は必要ないのですが、そうでなけれ連帯保証人をつけないとなりません。そのときに奥様の状態ですと難しいかもしれません。正確には、金融機関に聞いてみてください。他に連帯保証人を立てることができるのであれば問題ないでしょう。

たんごさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

連帯保証人になる場合、連帯保証人にも万が一のときには十分に返済する能力があるかどうかを審査しますので、収入以外にもご指摘のとおりカードローンやリボ払いなどの状況も審査の対象になってしまいます。

ですから無理に連帯保証人にならない方がいい場合もあります。

ローンの借り換えに当たり、連帯保証人が必要かどうかの確認をしていただくことをおすすめいたします。

そして、ご主人様単独で借り換えができるのでしたら、連帯保証人になる必要はありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

はじめまして。コアの涌井です。

ローンの借り換えで、連帯保証人としての引継ぎについてですが、
現在組まれている金融機関での借り換えであれば連帯保証人の
引継ぎが必要であると思われます。
その場合、「たんご」様自身の属性は当初より厳しく見られる可能
性が高いでしょう。

但し、ご主人様の収入が2002年よりも増え、属性が良くなった場
合はお一人での借り換えが可能かと思います。

借り換えをする方の属性(収入と借り入れの内容等)だけでなく現
在のローン残と実勢価格のバランスによっても状況は変わります。

当社サイト:http://www.karikae.ne.jp

たんご様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。この経験を基にお客さまが納得いただける様に具体的にアドバイスを心がけております。今回、たんご様のご質問につきまして、従来の住宅ローンを借換えしたいとのこと。さらに、この住宅ローンは5年前に借入されたものですね!多分、当時のローンの借入条件で年収が不足のため、夫婦合算にするのでしょう。たんご様は連帯保証人となられたのではないでしょうか。もし、現在の住宅ローンを他の銀行で借換えする様である場合は、今のご主人さまの年収で対応可能ならばたんご様を連帯保証人にすることはないと思います。或いは、保証会社が対応するはずです。
以上

今後、住宅ローンにつきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
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