住宅ローンの再借り換え - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローンの再借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/10/10 02:23

住宅ローンの借り換えについて相談させてください。
固定3年で4000万程度借りていたのですが、さる7月に ゼロ金利解除ということで、金利が上がることに恐怖を感じ、大慌てで 月々の支払いがアップするのを覚悟で、全期間固定にして某メガバンクで借り換えました。
ところが、意に反して今は長期金利は下がってきて、某ネット銀行だと全期間固定でも7月に借りた金利より0.25%も下がっています。シミュレーションすると単純に現残高で借り替えても月々の支払いは5000円以上減ります。しかも保証料はないので、今借りている銀行の保証料の返還を考えると手数料も相殺されて、追加で払うお金もなく、借り換えのメリットありのように思われます。
問題は借り替えてから2ヶ月くらいしか経過してないのですが、このようにまたすぐ借り換えをしても規則上とか、問題ないのでしょうか。家内は、4000万もの大金、こっちがだめだたったから、あっちなんてこと許されるの?と言って不安がっています。私としては 今後のことを考えて少しでも負担が減るのであれば借り替えてみたいのですが、どうなのでしょうか。
よろしくお願いします。

ぽてとさん ( 埼玉県 / 男性 / 47歳 )

回答:1件


再借り換えはいつできるのか

2006/10/13 11:18 詳細リンク

ローンを早々と見直しされた判断された点は素晴らしいと思います。
ただ、タイミングは時の運です。見直した時点がベストでなかった点は残念ですね。
この金利予測を完璧に行える人は誰もいません。

では、ご質問についてですが、再借り換えの時間的な成約は、一部商品を除いてないでしょう。
ローンの商品概要をご確認ください。繰上返済についての制限条項がなければ、いつ繰上の申込をしても問題ありません。
もし不安があれば、お借り入れされた銀行にご確認されてはいかがでしょうか。

具体的にどのようなローン商品を選択されると良いかにつきましては、私からもご提案させていただければと思います。

今回のような問題を回避する手段もご提案できると思います。具体的には、全期間固定以外の選択肢について、コラムで解説していますので、ご参照ください。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン繰上げの効果について たけさん!さん  2009-01-04 01:35 回答1件
現在の住宅ローンについて 2児のhahaさん  2007-06-18 11:29 回答1件
フラット35、変動金利型、固定金利選択型 kiyokiyotodさん  2013-01-13 16:32 回答1件
住宅ローンの借り換えについて へいちゃんさん  2012-09-11 11:03 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)