マンションのユニットバスのバス、トイレを別にしたい - リフォーム・増改築 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

マンションのユニットバスのバス、トイレを別にしたい

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2006/10/06 12:01

30平米のマンションのユニットバスをリフォームしてトイレとバスを別にして賃貸にしたいと思います。所有しているマンションは1棟11室ですが、1室のだけの工事と、11室一度に工事するのと費用はどれくらい違ってくるものなのでしょう。アドバイスよろしくお願いします。

PAPAホタルさん ( 富山県 / 男性 / 39歳 )

回答:1件


賃貸マンションのユニットバス等の改装

2006/10/07 08:58 詳細リンク

賃貸マンションで浴室にトイレが設置されているタイプのユニットバスを浴室とトイレとに分離する工事で1室と11室での費用の違いについてのご回答。

費用については、大きく「商品(設備機器や金物)の単価」と「設備配管、電気、間仕切等の工事代」に分けられます。
商品については通常での割引率(メーカーや商品によりことなる)と数量での割引率(代理店による)があり、数量ではおおよそ10単位以上から変わってきます。
次に工事代については、工事する職人の人工数で計算されますが、例えば4時間程の作業でも8時間(1日)の計算で工事費が請求される事があります。また工事が複数の職種となる場合はそれぞれの人工数となるため、同時に数が工事できるほうが効率的になり、割安になります。
具体的な費用として1室と11室での違いについては、建物や部屋、仕様などにより異なりますが2、3割の差がでるとは考えます。

なお浴槽、洗面、トイレからなるユニットバスを3点式と呼んでいますが、トイレを分離した場合、浴槽と洗面台が設置された2点式タイプと浴室のみのタイプがあり、洗面台を浴室とは別に個室として脱衣場または洗面化粧室としたプランの場合、金額が増加します。
また、内部プランによってはトイレのレイアウトにより、キッチンや設備関係の移設などによる工事範囲の増加も考えられますので、プランと設備計画を含めた検討が必要かと考えます。
最近の30平米程の新築賃貸マンションでは、浴室とトイレを分離するタイプの企画が一般的になってきていますが、ご予算と事業収支にあわせた商品の差別化としてリノベーションをご検証をください。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

床を研磨タイルにリフォーム chikaminさん  2015-06-14 15:15 回答1件
築40年の木造賃貸アパート jewelさん  2012-07-03 17:02 回答5件
「取り壊し増築」か「建て替え」か 嫁いだ一人娘さん  2011-03-22 16:37 回答3件
中古マンションのリフォーム。どこまですべき? ウリ坊さん  2009-06-11 14:48 回答4件
この会社大丈夫でしょうか? ちゃたろうくんさん  2008-12-11 20:46 回答4件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

産地直送の国産木による高耐震工法

天然乾燥の地域木材で耐震等級3がとれる木材を産地直送で使用

小松原 敬

一級建築士事務所 オフィス・アースワークス

小松原 敬

(建築家)

メール相談

建築家による土地活用の提案 【都市型住宅】

生活の豊かさは、すまいの広さできまりません。

岩間 隆司

株式会社ソキウス

岩間 隆司

(建築家)