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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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はじめまして、５０代後半の男です。
家の買い替えを考えているのですが、なるべく不動産業者を通さずに、
売主から買いたいと考えています。
地元の不動産業者なら２５００万円程度の一戸建て物件なら私でもかえる（融資）と言っています。しかし不動産を通すと仲介手数料がかかるため、なるべく自分で探したいと思うのですが、なにせ頭金があまりないため迷っています。
今考えている順番は、今まで住んでいた家のローンの残りを清算するときに銀行に新たなローンについて相談するのか。銀行とのつながりのある知り合いに（有限会社の会長）相談して紹介してもらうか。
それでもだめなら不動産に任せてしまうかと言う順です。
なるべくなら今までの銀行か、知り合いで事を済ませたいのですが、１００％融資を希望しているため、色々難しいのかなと考えてしまって、不動産会社なら満額借りれなかった場合にもう一つの融資先の紹介までしてくれるのではないのか。
どういった順で融資について相談していった方が良いのでしょうか？
アドバイスお願いします。
ハッピー ポジティブさん （ 東京都 / 男性 / 56歳 ）
回答：1件
専門家
安心代です
直接売買ということは、多分に売主さんとは面識があるからということなんでしょうが、それにしてもトータルで売買の周辺を考えてみる必要があるように思います。
仰るようにローンの件や現住居の売却とのセッティング、果ては売却後のクレームの処理といった事務・雑務についてをこなすことを考えれば、不動産取引を一種の｢保険料｣として捉え、お任せしたほうが良いのではないでしょうか。大きな金額が動きます。
売買の相手方が既にある、ということでは手数料を規定以下にしてくれる業者さんもあると思いますので、お知り合いの業者さんがあればご相談されては如何でしょう。
回答専門家
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ハッピー ポジティブさん
有難うございます
2007/12/03 04:04 アドバイス有難うございます。
はい今住んでいる家は不動産屋に数社、一般媒介でお願いしています。ただ家を買う場合、新築した建設会社から直接買うことで、更なる値引きが期待できるのではないかと小耳にはさみ、ローンの手配は自分でやらなくてはと思い相談しました。
ハッピー ポジティブさん （東京都/56歳/男性）
（現在のポイント：-pt）
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