対象:住宅検査・測量
2筆の土地を売ろうと考えています。
私を含め3人共有の土地と、隣地に私を含め2人共有の土地があり、
自分の持分だけ1つのまとまった土地として売ろうと考えています。
角地にあるのですが、角は残った人に残したいので反対側から売ろうと
思ったのですが、司法書士に査定してもらうと、
分筆して交換という方法を提示してきました。
交換に税金が大きくかかる見積もりでしたが、
一度、2筆を1筆に合筆して再度分筆でも、高いのでしょうか?
他に良い方法ありましたら、教えてください。
golgo34さん ( 愛知県 / 男性 / 34歳 )
回答:1件
合筆登記について
奈良橋と申します。宜しくお願い致します。
いくつかあるご質問の中で、まずは早急にと思い、合筆登記についてのみご回答をさせて頂きます。
ご質問のケースでは、合筆登記が実はできません。(1)持分の異なる共有土地の合併。(2)所有名義人の異なる合併。という合併禁止事項に該当するからです。よって、今回のケースでは、合筆登記後に分筆登記を行う方法を選択することは出来ません。
お気軽にご質問頂ければと思います。
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