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住宅ローン借りることは可能?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/10/02 00:31

私は30歳独身男性です、現在、消費者金融2社から計300万借りています。
金利は約18%です。
その他に家賃88000円(駐車場込み)を支払っています
年収は450万程度ですが、月々の支払いを考えると住宅ローンを組んだほうが良い気がするのですが・・・
消費者金融の借金返済を含めてローンは組めるのでしょか?
こんな自分ですがアドバイスください。

ほらんさん ( 神奈川県 / 男性 / 30歳 )

回答:2件


将来のマイホーム購入に向けてがんばってください!

2006/10/02 11:40 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

率直に申しあげますが、ほらんさんの現状では
住宅ローンを組むことは厳しいのではないかと思います。
(具体的には銀行に相談されてみてください)

もし仮に住宅ローンを組むことが可能であっても
そもそもの考え方として、あまり好ましいとはいえません。

たしかに現行の家賃より、ローンの月々の支払が少なければ
完済時には財産になる、とお考えになるのもわかります。

しかし、ひとり住まいの賃貸なら、柔軟に住まいを移し家賃(支出)を
コントロールすることが可能であるのに対し、
住宅ローンを組んでしまうと、支出がガッチリ固定されてしまい、
その後、ライフスタイルの変化に柔軟に
対応できなくなる可能性が高いからです。
(不動産は他の金融商品に比べ換金効率のよくない資産です)

結婚、親の介護、転勤、転職・・・

なにはさておき、まず、今後の様々なライフスタイルの変化に
対応できるよう、今の借入れを少しでもはやく
完済することをおすすめいたします。

住まいの計画はその後に、進められてはいかがでしょうか?

評価・お礼

ほらんさん

希望出てきました。
計画を練り、がんばります。
まず現在の借金の完済を第一に考えたいと思います。
有難うございました。

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消費者金融についての考え方

2006/10/02 15:23 詳細リンク
(5.0)

ほらんさん、何としてもマイホームを持ちたいということですか。

確かに、消費者金融から借入をされている方に対する金融機関の考え方は、随分と変化してきています。

結論を言えば、借りられる可能性は高いでしょう。
ただし、借りられる金額は同じ年収の人と比べても少なくなる点、覚悟してください。
(例えば2,000万円前後、もっと少ないかもしれません)

これまでは、一般的に消費者金融から一定以上の金額を借りている方が住宅ローンを借りようとすると、審査的に厳しかったのですが、昨今は銀行も消費者金融と手を組み始めて様子が変わってきました。
例えば、当該銀行への消費者金融への借り換えを条件に住宅ローンの審査を通す銀行などもあります。

ただ、借りられるからと言って、単純に住宅ローンを組むことはおススメしません。できましたら、300万円の返済の手立てを何とかつけてください。(金利もおそらく2桁でしょう。)
それから住宅ローンを申し込んでいただくとはできませんか・・・。(その方が条件も有利です。)

評価・お礼

ほらんさん

分かり易い例をあげて頂き有難うございました。希望が出てきました。
計画を練り、がんばります。
まず現在の借金の完済を第一に考えたいと思います。
有難うございました。

質問者

ほらんさん

住宅ローンを組むにあたってのリミット年齢は?

2006/10/02 19:36 固定リンク

度々すみません。
現状の借り入れを完済するには数年かかりますが、そこから住宅ローンを組むとすると、
30歳半ばで頭金無しという状態ですが、やはり、その方が賢明でしょうか?
あと最低何歳くらいまでには組んだほうが良いというのもがあれば御教授下さい。
宜しくお願いいたします。

ほらんさん (神奈川県/30歳/男性)

質問者

ほらんさん

住宅ローンを組むにあたってのリミット年齢は?

2006/10/02 19:42 固定リンク

度々すみません。
現状の借り入れを完済するには数年かかりますが、そこから住宅ローンを組むとすると、
30歳半ばで頭金無しという状態ですが、やはり、その方が賢明でしょうか?
あと最低何歳くらいまでには組んだほうが良いというのもがあれば御教授下さい。
宜しくお願いいたします。

ほらんさん (神奈川県/30歳/男性)

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