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対象:不動産売買

賃貸かマンション購入か

住宅・不動産 不動産売買 2006/09/27 11:09

来年、結婚を控えており新居について相談です。
将来(5年〜10年後)は彼の実家に入る事を考えていますが、現在仕事の都合上駅から近い住まいを検討しています。
マンションを購入すべきなのか、賃貸にするかでとても迷っています。
マンションを購入した場合のリスクやローンについて、また将来の資産価値について教えて下さい。

yongmiさん ( 茨城県 / 女性 / 24歳 )

回答:2件

早乙女 明子 専門家

早乙女 明子
建築プロデューサー

- good

挙式までのスケジュールを考えてみては?

2006/10/03 15:52 詳細リンク

ご婚約、おめでとうございます!

タイトルにも記載致しましたとおり、挙式まで、12ヶ月を割っていらっしゃるご様子ですので、それまでのスケジュールに住宅探しをどの程度の割合・比重で考えるか、をポイントにされては如何でしょうか。

挙式前は何かと忙しく、予想外に様々なことを判断せざるを得ない環境になりやすく、普段冷静な方でも予想以上にブルーになることも多いとお見受けします。

写真は、私がデザインを手がけた青山の結婚式場で、模擬挙式をしました際のものですが、そんな関係からスタッフの方とお式を挙げる方の苦労話などを耳にします。

めまぐるしいスケジュールの中で、ピンポイントでぴたっと合った住まい選びが出来れば最高ですが、住まい選びは式場選び以上に根気や時間が掛かるのも正直なところ。

購入の場合は、様々な手続きや決め事を判断する必要があります、また、一度購入してしまうと、おいそれとは動けません。住み替えるだけのことなのに売却する、賃貸に回す、など労力がかなり必要。

万が一選んだ物件に新しい生活をしながらなじめなかった場合どうでしょう。

いづれは実家に入られるとのこと。でしたら、一度賃貸で、結婚後落ち着いて、時間的に余裕があれば購入物件にトライしてみると言うのは如何でしょうか?

一間無駄に思えますが、ゆとりと余裕が手元に残ります。

最後に、新婚さんが賃貸を探す場合是非チェックして頂きたいのがエレベーター。

お子さんが出来て、ベビーカーを階段で降りる羽目になり、エレベーター付に住み替えるお客様が多いので、新婚さんには『エレベーターなしの少しお安い物件』、お得ではないな、と思います。

回答専門家

早乙女 明子
早乙女 明子
(東京都 / 建築プロデューサー)
株式会社ガウディ 代表取締役
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何を、迷っているのでしょうか?

2006/09/28 14:43 詳細リンク

将来、永住する予定の彼の実家は、今の仕事上からは通勤には無理なので、駅に近い場所に住みたい。そこで、最初の悩みは購入か賃貸か。そして、購入とした場合でのリスクについて心配のようですね。
結婚後、5年〜10年先に彼の実家に入ることは未定。結婚後しばらくの間は、通勤事情を最優先に新居用の住まいとなるマンションを探す。その場合、購入とするか、賃貸にするか迷っている。と言う、前提条件でお話をしてみます。
この場合、実家に入ることも想定しておく必要がありますね。結婚後、ご夫婦共働きでの新居生活であれば、先ずは賃貸マンションからスタートするのが、ベターではないでしょうか。
お子様がご誕生となれば、駅近の賃貸マンションでは手狭感が出てくると思います。そして、家族が健康で暮らしていく「住まい」への想いも、今とは変わってきます。子育て最優先の住環境を求めてマイホーム購入を考える人が多いですね。
今の低金利を活かし又、将来の物件価格の上昇懸念から、マンション購入を検討するのであれば、資金計画で無理のない物件を選ぶことです。そして、将来人に貸しやすい物件を選ぶことをお勧めします。幸い、今の住宅ローンは低金利ですから、家賃並みで返済できる資金計画での物件選びを進めてください。

質問者

yongmiさん

ご回答ありがとうございます。

2006/09/28 15:26 固定リンク

とても参考になりました。
ありがとうございました。
将来の住環境について、もう少し話合って考えてみようかと思います。

yongmiさん (茨城県/24歳/女性)

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