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50年の住宅ローンってどうなんでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/25 22:32

はじめまして。
今月3600万円の新築戸建ての契約をしました。
3600万円と言う価格には不安もありましたが、初めてとても気に入った物件に出会えたので決める事にしました。
主人は24歳年収が460万円で私は専業主婦でもうすぐ1才になる子供がいます。
現在貯蓄は300万で消費用や家具を買い揃えるのでいっぱい、いっぱいだったので頭金は入れないで3600万の50年ローンで借り入れる事になりました、回りには賛成してくれる人もいますが、50年ローンは無謀だ!と、沢山の方に言われます。
主人は不安はないようなのですが、あまりにも回りに言われすぎて、最近私は不安でたまりません。
やはり、50年ローンは無謀なのでしょうか??

ホタルさん

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

50年ローンの件

2007/11/26 09:48 詳細リンク
(5.0)

ホタルさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します、

『やはり、50年ローンは無謀なのでしょうか?』につきまして、50年返済ということは完済する頃のご主人様の年齢は、今24歳ですから完済するときには74歳ということになってしまいます。

実際には74歳になるまでローンを返済し続けることは難しいと思いますので、ローンを組んだ後は、毎年しっかりと貯金をして繰り上げ返済を行っていただき、返済期間の短縮をするようにしてください。

また、ホタルさんも子どもに手がかからなくなりましたら、収入を確保していただきローンの返済に充てていただくようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、お返事をいただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ホタルさん

とても、分かりやすく丁寧な回答でした。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

1 good

今後の計画を立てましょう。

2007/11/26 10:48 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンについてですが、3600万円のローンはこどもが大きくなると今後負担になってくることが予想されます。きちんとした家計のチェックをして貯蓄を増やすことを考えて行きましょう。
また、住宅ローンの返済のほかに固定資産税がかかってくるのですが、計算に入っていますか。そのほかにも戸建は自分で補修しなくてはなりません。そのためのお金を毎月1万円は最低ためておきましょう。10年後には必ず防水周りの点検をしておいたほうがいいです。そのほか設備機器が壊れたりするとすぐに何十万というお金が出て行きます。
無謀かどうかは、詳細がわからないのでなんともいえませんが、住宅ローンを支払って目標のための貯蓄ができる状態でしたら、問題ないでしょう。

評価・お礼

ホタルさん

ローン以外のことでもアドバイス頂き、ても丁寧な回答ありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
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質問者

ホタルさん

繰り上げ返済の進め方は・・・

2007/11/28 21:48 固定リンク

とても為になる回答ありがとうございます。
少し気持ちが楽になりました。
子供に手がかからなくなったら、私も働いて収入を確保して返済に充てていけるようにしたいとおもいます。
繰上げ返済なのですが、どういった風にしていくのがいいのでしょうか?

ホタルさん

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