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対象：離婚問題
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不動産の財産分与
2007/11/12 07:20離婚調停中の妻です。居住マンションのことで質問します。名義は共有で頭金分は私で、ローン分は夫名義になっています。夫ローン残金は２４００万、私は連帯保証人になっています。数社の不動産屋に無料査定をしたところ、売れば残債や費用を差し引いても数百万の利益が出そうです。当初から共働きなので利益を二分の一ずつ分けて処分しようと主張するつもりですが。
夫は、持分が自分の方が多いので持分割合で分けるべきだと言い張りそうです。ローン分を夫の持分にしただけで支払いも３年しか経過してないのに、売却益は持分割合で分けるのはおかしいと思うのですが、どうなんでしょうか。
ヨーコさん （ 東京都 / 女性 / 52歳 ）
回答：1件
専門家
財産分与の基準
ヨーコさん、こんにちは。
弁護士の水嶋一途です。
不動産にかかわらず、夫婦の共有財産の分与は、その財産形成についての夫婦それぞれの貢献度（寄与分）がどの程度あったかによって、財産分与の割合が決まります。
ヨーコさんのように共働きの夫婦の場合を前提とすると、夫との収入格差がどの程度かにも左右されますが、著しい差がなければ貢献度（寄与分）も平等と考えていいと思います。
したがって、売却益が出るようであれば、ヨーコさんのお考えのように折半するというのも考え方のひとつとしては正しいと思います。
回答専門家
- 水嶋 一途
- （東京都 / 弁護士）
- 一途総合法律事務所 弁護士
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クオリティ・オブ・ライフ研究所
（性格分析交流術 夫婦円満R コンサルタント）
