減額の理由が・・・ - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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減額の理由が・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/10 14:54

年齢39歳 女性 年収485万円
現在の会社 正社員として5年7ヶ月在籍
転職暦 10回 (現在の会社と派遣勤務経験含む)

カードローン使用暦有り(銀行系とモビット系)いずれも10月返済11月解約済み
クレジットカード6枚キャッシング暦有り10月までに
返済済み、内3枚はカード解約済

銀行へローンの事前申請を行ったら借入れ2750万円希望して2200万円へ減額と言われた。

理由は不動産屋さんが確認したところ、転職暦、過去の借入暦に有りそうだと言われたようです。

他を当たっても、やはり、満額お借りすることは難しいのでしょうか?不動産担当者さんは、都市銀行や財閥系は審査が厳しいので地方銀行とかで当たってみてはと言っていますが。。。フラット35も申し込んでいるのですが、やはり、審査は難しいのでしょうか。。。

今の物件はとても気に入っているのですが、減額の借入可能な金額の物件を探しなおした方が良いのでしょうか・・・

くるりんさん ( 大阪府 / 女性 / 39歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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審査について

2007/11/10 15:52 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

住宅を購入したいのであれば、都市銀、地方銀、信用組合、信用金庫、フラット35など査定をいっぺんに出してみてください。
それでだめならば借り入れ可能な物件にするか、自己資金をもっとためるまで購入をあきらめるか検討になるでしょう。
まずはチャレンジです。

評価・お礼

くるりんさん

ありがとうございました。いろいろ書類を出してみます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン審査の件

2007/11/10 18:12 詳細リンク
(5.0)

くるりんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『他を当たっても...難しいのでしょうか?』につきまして、事前審査をしてある金融機関で減額と言われても、フラット35をはじめ、他に幾つも事前審査を出していただくことをおすすめ致します。

例えば、A銀行のa支店では審査がとおらなかったにもかかわらず、A銀行のb支店ではとおったなどということもあります。

ただし、年収から算出される融資限度額を超える部分は、減額されることはあります。

以上、参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

くるりんさん

わかりました、いろいろな銀行に事前審査出してみます。ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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