借り上げ社宅に住んでいます。住宅購入の時期は? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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借り上げ社宅に住んでいます。住宅購入の時期は?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/06 13:58

DINKSの夫婦です。(夫33歳/妻30歳)
現在、夫の会社の借り上げ社宅に住んでいます。
月11万円の家賃の内、9万円程度が会社負担で、残り2万円程度が給与天引きされています。
天引き後の夫の給与は手取りで月17万円(別にボーナス年85万円)、妻の給与は月18万円(ボーナスなし)です。
貯蓄額は850万円ほどで、毎月15万円の積み立てと夫ボーナスの8割程度は貯蓄しています。
3〜5年後を目安に子どもも1人欲しいと思っています。

今一番悩んでいるのは、住宅の購入です。
そろそろマイホームが欲しいと思っています。
しかし、住宅を購入すると多少の住宅手当は付きますが、借り上げ社宅ほどの補助は出ないので手取りの少ない夫の給与体制では不安が残ります。
子どもが産まれても妻も仕事は続けるつもりですが、今までと同じような収入は見込めないかも知れません。

近い将来にローンを組んで住宅購入をした方がいいのか、定年間際まで貯蓄にはげみ購入した方がいいのか・・・ご助言をお願いいたします。

hirogonさん ( 福岡県 / 女性 / 30歳 )

回答:5件

渡辺 博士 専門家

渡辺 博士
ファイナンシャルプランナー

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借上社宅か持ち家か

2007/11/06 14:10 詳細リンク
(4.0)

ファイナンシャルプランナーの渡辺博士です。

借上社宅か持ち家かは難しい選択ですよね。
毎月の生活費を引いた残額=可処分所得がどの位になるのかにもよりますが、借上社宅からいつか退去しなければならない規定や、ご主人が転職する予定などがなければ、お子さんが大きくなるまでは現状のままにして、その分貯蓄に励んだ方がいいのではと思います。

やはり住宅ローンが家賃並みだとは言っても、現状の実質2万円には勝てないと思います。
又、将来購入する際に頭金の額を増やしておくことで、住宅ローンの負担も実質軽減できますからね。

評価・お礼

hirogonさん

今の現状では、やはり社宅の方がよいようですね。「現状の実質2万円には勝てない」を心において、将来に向けて貯蓄にはげみたいと思います。ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 博士
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ファイナンシャルプランナー

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借り上げ社宅の継続をお勧めします

2007/11/06 14:16 詳細リンク
(5.0)

hifogon様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

家計(収支と貯蓄額)を拝見しますと、借上社宅に住むことが圧倒的に優位です。従業員規定で社宅に住む要件に差障りが出るか、ご家族の状況で住宅が必要になるまで社宅にお住いになることをお勧めします。

住宅購入では、頭金の額が多ければ多いほどね住宅ローンの返済期間が短く出来、利息の支払も小額で済みます。終の住いはどのようなものが必要になるか分かりません。そのときに最適な場所で、家族数にあわせて住宅を購入することがベターと存じます。
宜しければ、賃貸の良さという私のコラムを一読下さい。
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/3619/

評価・お礼

hirogonさん

アドバイス、ありがとうございました。夫の転勤の可能性もあり、確かに今住宅を購入しようとするのは早計だったようです。コラムも大変参考になりました。住宅ローンを払っているつもりで、貯蓄をがんばろうと思いました。

回答専門家

吉野 充巨
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マイホーム購入の件

2007/11/06 14:36 詳細リンク
(5.0)

hirogonさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『近い将来にローンを...購入した方がいいのか』につきまして、現在は会社から住宅手当出ていて月々2万円で済んでいるとのことですから、十分な資金準備ができていない段階で住宅を購入する必要はありません。

住居費用が月々2万円という圧倒的なアドバンテージがある今のうちにしっかりと貯蓄をしていただき、極端な話、将来ローンを組んだときに月2万円程度の返済額で済む程度まで自己資金が準備できてから、マイホーム購入をしていただいても決して遅くはないと考えます。

購入時期につきまして、定年まで待つ必要はありません。
自己資金が用意できたら、すぐにでも購入していただいてよろしいと考えます。

よって、貯蓄し易い今のうちにマイホーム購入に向けて貯蓄に専念していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

hirogonさん

「将来ローンを組んだときに月2万円程度の返済額で済む程度まで自己資金が準備できてから」というアドバイスにあたり前のことながら、目からウロコでした!あと10年ほどで、その状態まで貯蓄を増やせそうですから、がんばろうと思います。ありがとうございました。

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借り上げ社宅制度の利用継続を。

2007/11/06 14:57 詳細リンク
(4.0)

hirogonさん、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

住宅購入時期の目安の件ですが、私の場合は、上のお子さんが中学校に上がる頃がよろしいのではないでしょうか。と回答することが多いです。

その頃であれば、ご家族のライフプランはほぼ固まっており、住み替えの必要が生じる可能性が少ないというのが、主な理由です。

せっかくの借り上げ社宅制度ですので、利用可能な期間は、利用しないともったいないと思います。

ちなみに、私の事務所では、hirogonさん、ご夫婦のようなケースにぴったりな「得するお金の勉強会」というセミナーを継続的に開催しております。
参加費無料ですので、よろしければ、ぜひご夫婦でご参加ください。
森本FP事務所のホームページ

評価・お礼

hirogonさん

予定とおりに子どもを授かれば、15年後には中学生。それまでは社宅でがんばろうと思います。ありがとうございました。

回答専門家

森本 直人
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キャッシュフローシミュレーションしてみては?

2007/11/06 14:49 詳細リンク
(4.0)

hirogonさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

2万円の負担で11万円の賃貸にすめるのでしたら、もうしばらくは頭金を増やしたほうがお得です。

近い将来か定年間際と言う選択肢でなくとも5年後とか10年後とかも可能ですね。どのくらいの物件がほしいですか?そのためにいくら準備したらいいでしょう?
目標をたててみましょう。

10年後であれば今の貯金も運用可能ですね。これから積み立てる分もファンドで増やすことを考えてもいいかもしれません。

5年後に買う場合、10年後に買う場合、定年間際に買う場合といろんなパターンでシミュレーションしてみると一番いいのではないかと思います。

評価・お礼

hirogonさん

ぜひシュミレーションをして、家計をもう一度見直したいと思います。ありがとうございました。

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