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対象：住宅資金・住宅ローン
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先日、住宅購入のローンの手続き・決済に銀行へ行きました。
そこで全ての支払いを済ませたのですが、その中にローン事務手数料というものがあり、領収書は不動産業者の名前のものでした。
購入手続き時に概算で、決済の前日に正確な金額の連絡は受けていたのですが、この支払いは銀行へするものだと思っていたので、正直驚きました。
そのローン事務手数料は５３５，５００円とかなりの高額です。
不動産業者へは仲介手数料も支払っています。
（販売価格の３％＋６万円×１．０５）
このローン事務手数料とは、
不動産業者が各自で決めているもののようですが、
この金額は正当なものなのでしょうか？
全く初めてのことなので、
もし請求されすぎていてもわからないので、
不安です。
このローン事務手数料の詳細や、おおまかな算出方法があるのであれば、教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願い致します。
まにまにさん （ 大阪府 / 女性 / 32歳 ）
回答：1件
専門家
よろしくない業者です
宅建業者が一度きりの仕事の中で、如何に名目をつけて手数料を請求するかという典型ですね。
フラット３５等ローン業務が業者にとって複雑になってきているのは確かで、お互い納得して業務依頼されるケースもあると思いますが、５０数万というのは異常です。
大阪はもちろん、京都でもローン事務手数料を別途請求するという噂は聞いたことがありますが、それでも５万から１０万程度でした。
納得のいく金額であっても多分にグレーゾーンであることは間違いのないところです。
不動産相談センターないし建築指導課・宅建係で相談し善処されることをお薦めします。
評価・お礼
まにまにさん
ご回答頂き、ありがとうございました。
このまま＜払い損＞とならないように相談センターなどへ相談をし、こちらが納得できるまで不動産業者と話をしてみようと思います。
ご丁寧なアドバイスをありがとうございました。
回答専門家
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まにまにさん
再質問です
2007/11/04 00:42ご丁寧なご返答をありがとうございました。
やはり、こんなに高額なローン事務手数料というのは異常なのですね。
すでに支払ってしまった後でも、不動産相談センターや建築指導課・宅建係で相談したらなんらかの対応（返金など）を不動産業者へさせることは可能なのでしょうか？
難しいのでしょうね。
でもかなりの高額の支払いで、納得できていない
ので、相談して行動を起こした方が良いのでしょうか？
まにまにさん （大阪府/32歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
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