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対象：離婚問題
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家の譲渡
2007/11/01 12:27近い将来、離婚することになると思います。
問題が山積みなので、離婚前に完全別居に踏み切ろうと思っています。
現在築４年の家がありますが、現時点では、離婚時に、売却して余剰金が出たら、財産分与するという話まではきています。ただ、問題があり、築２年目ぐらいから、雨漏りがしています。その都度修理しますが、いまだ改善されません。
夫は、雨漏りの問題を隠して売却をしようと考えていますが、私は賛成しかねます。発覚した時に責任を負いたくないので、離婚前に私の持分（２０％）を夫に譲渡しようかと考えていますが、税問題が発生すると思います。どうするのが一番いい方法ですか？離婚前に売却するのは得策ではありませんか？このまま離婚になるまで私が住み続けると、ローンを停止される恐れがあります。又、夫の言うなりに売却できたとしても、その後問題が生じた場合、財産差押え等で、養育費等に影響がでてくるもの困ります。
happy55さん （ 神奈川県 / 女性 / 43歳 ）
回答：1件
村田 英幸
弁護士
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告知義務があります
持分を現在のまま共同売主として売却されたらいかがですか。
共同売主であれば、仮に夫の意に反しても、雨漏りについて告知義務があるので、告知させてもらうという処理のほうが適正です。
雨漏りを告知しても、買うという人を見つければよいのです。
評価・お礼
happy55さん
ご回答有難うございます。
今日の話し合いで離婚後、１年間住めることになりました。売却前に一応修理を依頼する事にしました。
名義はそのまましておきますが，何か問題はありますか?
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クオリティ・オブ・ライフ研究所
（性格分析交流術 夫婦円満R コンサルタント）
