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今年２月に退職し現在個人事業を１２月に開業するための準備を進めています。帳簿のつけ方で教えて頂きたく質問しました。現在すんでいるマンションは４年前に居住用として購入しました。このマンションの１部（３０％）を新事業の事務所として利用する予定です。この場合住宅ローンの利息のうち 事務所使用分（３０％）は必要経費として計上できますか？そのときの勘定科目は支払利息でよいですか？またこのマンションの固定資産税や減価償却も事務所使用分（３０％）は必要経費として認められますか？
よろしくお願いします。
takuyaさん （ 神奈川県 / 男性 / 45歳 ）
回答：1件
中村 亨
公認会計士
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居住用マンションを兼事務所としたときの経費計上
事務所使用分３０％分は必要経費として計上することができます。固定資産税、火災保険料、減価償却費なども事務所使用分に応じて経費計上が認められます。
住宅ローンを経費計上する上で気をつけたいのが、個人の確定申告の住宅ローン控除の計算で対象になるのが居住用の部分のみになるため、住宅ローン控除額はその分減額されます。
経費計上する上で経費計上できる金額と住宅ローン控除額の比較する必要があると思います。
評価・お礼
takuyaさん
ありがとうございました。さっそく住宅ローン控除額と比較してみます。
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