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火災後の臭い、汚れなどについて

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2007/10/30 17:37

現在、住んでいる賃貸マンション(2階)の下の階で火災があり、その臭い、すすなどの汚れに困っています。
幸い私どもの部屋は火災に巻き込まれなかったのですが、煙が部屋中に充満しすすなどの汚れ、臭いがひどく住める状態ではありません。
どうしたらよいでしょうか?

ウギさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

山本 武司

山本 武司
リフォームコーディネーター

- good

賃貸または持ち家で考えは変化します。

2007/10/31 08:10 詳細リンク
(4.0)

近隣火災による被害お見舞い申し上げます。

集合住宅による火災の復旧工事は
色々な立場でお手伝いをさせていただきました。

「ウギ」さん借り物か持ち物か?で
大きく想いは分かれますが、

何れにせよ、特に階下ということも有り
荷物の搬出含むクロス等の張替えは必要です。
それらのリフォームをしても1ヶ月ほどは
煤の臭いは残ります。

火災(損害)保険にまかなわれる範囲と
考えられますが、家主、損害保険会社、
マンションの管理組合など申し出て
リフォーム費用が必要です。

保険等でまかなわれる範囲や諸費用を想定、見積して
請求する必要があります。

この場いい賃貸は家主ですし、
持ち家は管理組合または「ウギ」さん自身が
掛けておられる損害保険会社、に早急にご相談
されるべきです。

お疲れがでませんよう!
お役に立ちましたでしょうか?

評価・お礼

ウギさん

ありがとうございました。
貸主、保険会社と連絡をとり、ある程度は保険でまかなわれることになりました。
でも、臭いがひどくリフォームをしてくださるようですが転居を考えています。

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貸主に申入れされたらいかがでしょうか

2007/10/30 18:03 詳細リンク
(5.0)

賃貸であれば通常は貸主側の責任で現状復旧が行われると思います。火災保険でどれくらいまで復旧できるか分かりませんが、ウギさんと同様な状態になっているほかの部屋の方も同じように困っていると思いますので、まずは貸主側へ申し入れてみたらいかがでしょうか。

汚れなどはクロスなどの張替えで処理できるでしょうが、臭いは厄介です。
結構建物内部にまで染み込んでいることも多いようですので、なかなか抜けません。臭気抜きのための24時間対応の換気扇の取り付けなどの要求をされてみたらいかがでしょうか。

臭いがひどくて住めない状態であれば転居も考えざるを得ないと思いますが、その場合の諸々の費用も民法上は貸主に要求できることになっています。が、なかなか言い出せないってこともあるようですね。言ってみれば貸主さんも被害者ですから。
ウギさんには何らかの費用負担の義務はありませんが、穏便に話し合いで解決の方向を見出されることが望ましいと思いますね。

評価・お礼

ウギさん

ありがとうございました。
専門家の方にアドバイスをいただき少しほっとしました。
大家さんと保険会社に部屋をみてもらい、だめになった家財道具などは保険がおりるようになりました。
問題は臭いです…早急に部屋の掃除をしていただくようになったのですが、やはり転居も考えています。
貸主さんも被害者ですから、今後のことはちゃんと話し合いをしたいと思います。

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