問題ないですか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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問題ないですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/27 16:35

はじめまして。。
私は派遣で働く独身です。このたび思い切ってマンション購入を考え申込をしてみました。
団信はOKでしたが保証人をつけて欲しいとのこと。去年の年収が規定に達していなかった様です。ただ今年はアップしていますので去年よりは多いです。
・・で母に保証人を頼みはしていますが実家の方で負債を抱え自己破産をしたようです。(自宅は人手に渡り今は賃貸です。)
仕事はしていてカード類は今は全くありません。
私のローンに対して保証人として立てられるのでしょうか?
私の書類にも母の住所などは記載しましたが銀行側から母を指定してきたのなら問題ないですか?

補足

2007/10/27 16:35

自己破産の原因となったのは父の住宅ローンの連帯保証として母の名前もあった・・という経緯があります。
結局母曰く・・その時に抱えていたカードローンも建築会社の言いなりで住宅ローンに組み込まれてしまい・・あまりに無知だった・・と反省し今は地道な生活をしております。

保証人として立てる場合は申告した方がいいですか?調べれば判ることなら伝えなくても言いのでしょうか?
私個人的には返済計画は責任持ってしていますので
もちろん母に支払いが・・というコトはありえません。ただ今の不動産側が銀行に当たるのは自分達からに・・というので細かい話が微妙に随時聞けないのが難点です。

あおいとりさん ( 静岡県 / 女性 / 34歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

保証人の件

2007/10/27 17:23 詳細リンク

あおいとりさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私のローンに対して...でしょうか?』につきまして、こればかりは融資先の金融機関の判断となりますので、実際に保証人として立ててみないことには分かりません。

銀行側からお母さんを指定してきたとしても、事情を知っているかは定かではありませんので、自己破産をした方がお母さんでしたら、難しいかも知れません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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自己破産した人を保証人に

2007/11/24 21:44 詳細リンク

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

あおいとりさんの問題は解決しましたでしょうか。

まずは、保証人の問題です。
金融機関が保証人をお願いしているので、確実に保証人の個人情報は調べます。

基本的に、7年以内に自己破産した人を保証人として認める金融機関はない
と思われます。


もしまだ住宅ローンが決まっていなければ、ご相談ください。

あおいとりさんが派遣ということで、残念ながら住宅ローンは簡単ではないのです。
保証人をたてないでいけるかどうかも、収入や勤続年数次第ですね。

質問者

あおいとりさん

ただいま奮闘中です

2007/11/25 12:07 固定リンク

ありがとうございます。
正社員並みの(以上?)仕事と時間を使ってもボーナスが有る無いだけで判断されてしまう悲しい現実を思い知らされています。
勤務年数はローン実行時に5年経過しますので今は
保証人を外せるように今年分の給与を少しでもアップさせようとがんばっています。(貯金もです。)
今年6月から給与体系が変更になったので丸々1年経過の年収なら保証人を外せる金額はクリアなのですが・・
この半年では結構がんばらないと!と思いつつもう〆の関係で残り1ヶ月を迎えました。
なんとか計算上はクリアしそうですが源泉が出たら銀行の事前審査をいくつか受けて大丈夫なトコを探します。どこもダメ(要保証人)ならまたお尋ねするかもしれません・・がんばりますっ!!

あおいとりさん (静岡県/34歳/女性)

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