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対象：住宅資金・住宅ローン

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閲覧数順　2024年04月23日更新

お得な支払い方？

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/10/23 17:27

はじめまして。
今新築を計画中です。
主人が歳ですし、自由業のためローンは組めませんので、貯金と親からの借り入れで支払いしようと思っています。
さすがにクレジットカードでの支払いは無理の様ですが、大金なので何かお得な支払い方法がないものか捜しています。
専門家の方にアドバイスいただけると有難いです。よろしくお願い致します。

めるもさん（兵庫県 / 女性 / 45歳）

回答：3件

専門家

辻畑憲男
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンについて

2007/10/23 17:54 詳細リンク

: (4.0)

こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。

住宅ローンについてですが、ご主人はおいくつですか。
また、自由業とはどんなお仕事ですか。
住宅ローンですが、借入額が大きくなく返済期間が年齢的に妥当な期間であり、収入（確定申告書の所得金額）が収入基準値で安定しているのであれば借りられると思います。

評価・お礼

めるもさん

さっそくのお返事ありがとうございます。
主人は57歳でデザイナーです。収入も安定していると言いがたいので、ローンは無理かなと思い、せっせと貯金しています。

回答専門家

辻畑憲男: （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
: 株式会社FPソリューション

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渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの件

2007/10/23 18:10 詳細リンク

: (5.0)

めるもさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

めるもさんが計画している貯金と親からの借り入れで支払っていくのが、最も安全で一番有利となります。

無理にローンを組む必要は全くありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

評価・お礼

めるもさん

渡辺先生、再質問にも、さっそくお答えありがとうございます。
ポイントに惑わされてはダメですね。
親からの借り入れもご指導の様にきちんとした形で進めたいと思います。ありがとうございました。

吉野充巨
ファイナンシャルプランナー

支払は3回に分けてお支払下さい

2007/10/23 18:34 詳細リンク

: (5.0)

めるも様初めまして。オフィスマイエフ・ピーの吉野充巨です。

住宅ローンを組まずに、貯蓄とご実家からのご支援(借入)で新築が出来るのは素晴らしいことと存じます。

通常建築の支払いは、3回に分けて支払います。
1回目は着工時（頭金または手付金として）、2回目は上棟時、3回目は引渡し時です。着工時は1.2割、上棟時（頭金とあわせて3割程度）、引渡し時（残りの7割）という割合が多いです。

なお、ご実家からの借入には、贈与と取られないよう、借用証書の作成と返済は証拠として残る銀行振り込みをお勧めします。

別な観点からのアドバイスです。
ご実家からの借入についてですが、相続時清算課税制度(2,500万円)及び住宅取得資金贈与特例(1,000万円)を活用すると3,500万円まで非課税枠が使えます。これは父と母ごとに選択できます。これは、贈与時に贈与財産に対する「贈与税」を支払い、その後の相続時にその贈与財産と支払った「贈与税」を控除することにより贈与税と相続税を通じた納税をするものです。詳しくは下記を参照下さい。
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/pan1504-1/01.htm